Типы документов

Реклама

Партнеры

Постановление Правительства Москвы от 26.03.2014 N 139-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны N 205 объектов культурного наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного округа города Москвы"



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. № 139-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
№ 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
№ 1116 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 7 мая 2013 г. № 15), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории охранной зоны № 205 объектов культурного наследия в границах квартала № 1116 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 139-ПП

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
№ 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
№ 1116 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 139-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
№ 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
№ 1116 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 139-ПП

ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
№ 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА
№ 1116 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба А.К. Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два боковых флигеля, 1842 г., арх. А.Г. Григорьев, ограда и ворота, парк", расположенного по адресу: ул. Казакова, д. 18, стр. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 января 2011 г. № 91 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба А.К. Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два боковых флигеля, 1842 г., арх. А.Г. Григорьев, ограда и ворота, парк" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Вознесения на Гороховом поле, 1790-1793 гг., арх. М.Ф. Казаков", расположенного по адресу: ул. Радио, д. 2, стр. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. № 321 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Церковь Вознесения на Гороховом поле, 1790-1793 гг., арх. М.Ф. Казаков" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 205: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны:
для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Радио, д. 2, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под стр. 3 (109 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (549 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
51%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
15%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной границы участка - 0 м;
- от восточной границы участка - 0 м;
- от южной границы участка - 0 м;
- от западной границы - 12 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
11,47 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение визуального восприятия завершения центрального ризалита главного дома и парковой зоны усадьбы
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрет на размещение рекламных щитов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки ул. Радио
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
сохранение северной границы участка
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
формирование и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Радио, д. 2, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по северной и восточной границам участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 эт./11,47 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
архитектурное решение фасадов в формах классицизирующего направления эклектики
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
вальмовая кровля, угол наклона до 30 градусов
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-012-Ж, серой цветовой области от № МП-0257-С до № МП-0304-С и синей цветовой области от № МП-0169-Си до № МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы"
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Радио, д. 2, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
по южной и восточной границам участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка строения по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./4,57 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон
9.8
Цветовое решение
не устанавливается
9.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 205: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны:
для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 6а, стр. 3, 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3, 4, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением без адреса БТИ (59 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (5346 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной границы участка - 0 м;
- от восточной границы участка - 20 м;
- от южной границы участка - 0 м;
- от западной границы - 0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
10 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение визуального восприятия завершения центрального ризалита главного дома и парковой зоны усадьбы
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрет на размещение рекламных щитов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Елизаветинского переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
формирование и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6а, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль южной границы участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка строения по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./10 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6а, стр. 4:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
по южной и западной границам участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка строения по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./10 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон
9.8
Цветовое решение
не устанавливается
9.9
Иные требования
не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6а, стр. 5:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
вдоль северной и западной границ участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка строения по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 эт./9,54 м
10.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон
10.8
Цветовое решение
не устанавливается
10.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 205: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны:
для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под д. 10 (1112 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (4263 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
25%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной - 28 м;
- от восточной - 6 м;
- от южной - 11 м;
- от западной - 8 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
18,54 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение визуального восприятия завершения центрального ризалита главного дома и парковой зоны усадьбы Разумовского
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
разрешается при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
разрешается при условии восстановления благоустройства и озеленения
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрет на размещение рекламных щитов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение ценных старовозрастных насаждений, формирование озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
сохранение рельефа берегового склона осушенного пруда в северной части участка
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
4 эт. (18,54 м/146,64 м)
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
ж/бетон, кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень, стекло
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-012-Ж, серой цветовой области от № МП-0257-С до № МП-0304-С и синей цветовой области от № МП-0169-Си до № МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы"
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 205: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны:
для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Казакова, д. 18-20, стр. 1; Елизаветинский пер., д. 6, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18-20, стр. 1; д. 6, стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1.
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2.
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
сервитуты не устанавливаются
7.3.
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под объектом д. 18-20, стр. 1 (356 кв. м)
7.4.
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (13177 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
10%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной границы - 25,5 м;
- от южной границы - 13 м;
- от западной границы - 6,5 м;
- от восточной границы - 0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
21 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение визуального восприятия здания церкви Вознесения Господня на Гороховом поле и завершения центрального ризалита главного дома усадьбы Разумовских
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрет на размещение рекламных щитов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линии застройки Елизаветинского пер.
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
развитие системы благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Казакова, д. 18-20, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения соответствующих габаритов здания;
- оптимизация архитектурного решения фасадов
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
5 эт./21 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
функционализм
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли до 30 градусов
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0075-Ж до № МП-0080-Ж по "Цветовой палитре Москвы"
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 6, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в глубине участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- оптимизация архитектурного решения фасадов
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
5 эт./21 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
функционализм
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли до 30 градусов
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0075-Ж до № МП-0080-Ж по "Цветовой палитре Москвы"
9.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 205: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Радио, д. 6/4, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1.
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2.
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
сервитуты не устанавливаются
7.3.
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под стр. 1 (1026 кв. м)
7.4.
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (3467 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной - 14,5 м;
- от восточной - 12,5 м;
- от южной - 0 м;
- от западной - 0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
20 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение визуального восприятия здания церкви Вознесения Господня на Гороховом поле
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрет на размещение рекламных щитов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линии застройки Елизаветинского пер.
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
развитие системы благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Радио, д. 6/4, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
П-образная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
4 эт./20 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли до 30 градусов
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень
8.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области от № МП-0265-С до № МП-0267-С по "Цветовой палитре Москвы"
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 205: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 3, 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3, 6.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под стр. 6 (697 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (10412 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
10%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
5,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение визуального восприятия парковой зоны усадьбы
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрет на размещение рекламных щитов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
формирование и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
формирование и развитие благоустройства с восстановлением элементов дорожно-тропиночной сети и малых архитектурных форм (беседок и парковых павильонов) участка в рамках развития парковой зоны объекта культурного наследия "Усадьба А.К. Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два боковых флигеля, 1842 г., арх. А.Г. Григорьев, ограда и ворота, парк"
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
восстановление элементов рельефа и гидрографической сети (прудов) участка в рамках развития парковой зоны объекта культурного наследия "Усадьба А.К. Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два боковых флигеля, 1842 г., арх. А.Г. Григорьев, ограда и ворота, парк"
7.24
Иные требования
освоение подземного пространства при условии обеспечения мер пожарной безопасности и защиты объектов культурного наследия от динамических воздействий и изменения гидрогеологического режима

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 3:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по южной границе участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения здания;
- оптимизация архитектурного решения фасадов
8.3
Конфигурация плана
Г-образная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./4 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли до 30 градусов
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, кирпич, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-012-Ж по "Цветовой палитре Москвы"
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 6:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
вдоль северной границы участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт с технической модернизацией системы инженерного обеспечения здания;
- оптимизация архитектурного решения фасадов
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./5,8 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли - до 30 градусов
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, кирпич, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-012-Ж по "Цветовой палитре Москвы"
9.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 205: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под стр. 1 (1460 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (5603 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
20%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной границы участка - 20 м;
- от восточной границы участка - 6,5 м;
- от южной границы участка - 12,5 м;
- от западной границы участка - 0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
22,5 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрет на размещение рекламных щитов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
формирование и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль Елизаветинского переулка и в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- реконструкция;
- оптимизация архитектурного решения фасадов
8.3
Конфигурация плана
усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
5 эт./22,5 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
функционализм
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская крыша
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, кирпич, штукатурка, натуральный и искусственный камень, стекло
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-012-Ж, серой цветовой области от № МП-0257-С до № МП-0304-С и синей цветовой области от № МП-0169-Си до № МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы"
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) № 205: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 12, стр. 1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под стр. 2 (45 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (7495 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
30%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
20%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной границы участка - 11 м;
- от восточной границы участка - 39 м;
- от южной границы участка - 15 м;
- от западной границы участка - 10 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
20 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение визуального восприятия парковой зоны усадьбы
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрет на размещение рекламных щитов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,5% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Елизаветинского переулка
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие озеленения с применением древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
формирование и развитие благоустройства
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 12, стр. 1:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль северной границы участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
5 эт./20,0 м
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
функционализм
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская крыша
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, стекло
8.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области от № МП-0289-С до № МП-0291-С по "Цветовой палитре Москвы"
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 12, стр. 2:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
вдоль западной границы участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./3,3 м
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, кирпич, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-012-Ж по "Цветовой палитре Москвы"
9.9
Иные требования
не устанавливаются


------------------------------------------------------------------