Типы документов

Реклама

Партнеры

Постановление Правительства Москвы от 26.03.2014 N 137-ПП "О включении выявленного объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения, об утверждении границы территории объекта культурного наследия, границы охранной зоны N 190 объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия по адресу: ул. Короленко, д. 3, стр. 1, 2, 3, 9"



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 190
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ПО АДРЕСУ:
УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 28 марта 2013 г. № 10), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения выявленный объект культурного наследия "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов, ул. Короленко, д. 3, стр. 1, 2, 3, 9: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, стр. 1; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, стр. 2; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов, стр. 3; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер, стр. 9; - Ограда с воротами, 1900-е гг.".
2. Утвердить границу территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
3. Утвердить режим использования земельных участков, расположенных в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг.", согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Утвердить границу охранной зоны № 190 объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг." с ее описанием согласно приложениям 4 и 5 к настоящему постановлению.
5. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия согласно приложениям 6, 7, 8 к настоящему постановлению.
6. Признать утратившим силу пункт 190 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ
И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ
КОРПУС, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА,
1902 Г., АРХИТЕКТОР И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ
БОГОМАТЕРИ, 1907 Г., АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР; - ОГРАДА
С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9






Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ
И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ
КОРПУС, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА,
1902 Г., АРХИТЕКТОР И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ
БОГОМАТЕРИ, 1907 Г., АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР; - ОГРАДА
С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9

Граница объекта культурного наследия регионального значения проходит на северо-запад по ограде (литеры А-Б), далее идет на северо-восток (литеры Б-В), затем следует на юго-восток (литеры В-Г), далее поворот на северо-восток (литеры Г-Д), затем на юго-восток (литеры Д-Е), поворот на юго-запад (литеры Е-Ж), далее на юго-восток (литеры Ж-З), поворот на юго-запад (литеры З-И), далее проходит на юго-восток (литеры И-К), затем следует на юго-запад (литеры К-А).

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
12022,30
14505,75
12070,86
14547,62
12077,98
14553,76
12087,40
14544,05
12093,80
14537,45
12114,30
14512,85
12116,90
14510,45
12119,30
14507,45
12121,10
14509,25
12125,70
14513,85
12127,50
14515,25
12145,75
14532,50
12147,95
14534,10
12161,95
14548,46
12177,71
14532,84
12165,15
14520,50
12157,55
14513,70
12141,95
14496,05
12138,35
14492,65
12135,79
14490,68
12152,75
14470,65
12158,20
14465,45
12178,25
14440,85
12181,05
14437,85
12190,10
14428,25
12222,75
14391,25
12226,74
14386,38
12204,32
14368,48
12210,30
14361,45
12220,95
14348,90
12229,83
14338,12
12226,90
14335,55
12212,65
14322,95
12202,60
14313,95
12196,90
14308,85
12176,40
14331,95
12135,45
14378,30
12125,70
14389,35
12123,75
14391,55
12071,40
14451,75
12025,15
14502,60





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ В ГРАНИЦАХ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ
И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР,
А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ КОРПУС, 1901 Г.,
АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО
ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА, 1902 Г., АРХИТЕКТОР
И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ БОГОМАТЕРИ, 1907 Г.,
АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР; - ОГРАДА С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9

Правовой режим использования земельного участка предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.





Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

СХЕМА
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 190 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ
И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ
КОРПУС, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА,
1902 Г., АРХИТЕКТОР И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ
БОГОМАТЕРИ, 1907 Г., АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР;
- ОГРАДА С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9






Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ № 190 ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ "КОРОНАЦИОННОЕ УБЕЖИЩЕ
И ДОМ ПРИЗРЕНИЯ И.Д. БАЕВА, 1900-Е ГГ.", АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР, И.Е. КУЗНЕЦОВ: - БОГАДЕЛЬНЫЙ
КОРПУС, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР;
- КОРПУС СПЕЦИАЛЬНОГО ПРИЗРЕНИЯ, 1901 Г., АРХИТЕКТОРЫ
А.Л. ОБЕР, А.Ф. МЕЙСНЕР; - ДОМ ПРИЗРЕНИЯ ИМ. И.Д. БАЕВА,
1902 Г., АРХИТЕКТОР И.Е. КУЗНЕЦОВ; - ЦЕРКОВЬ СМОЛЕНСКОЙ
БОГОМАТЕРИ, 1907 Г., АРХИТЕКТОР А.Ф. МЕЙСНЕР;
- ОГРАДА С ВОРОТАМИ, 1900-Е ГГ."
АДРЕС: УЛ. КОРОЛЕНКО, Д. 3, СТР. 1, 2, 3, 9

Граница охранной зоны № 190 объекта культурного наследия проходит:
от литеры А до литеры Б на северо-восток по четной стороне внутриквартального проезда вдоль северо-западной границы владения 3 по ул. Короленко;
от литеры Б до литеры В на юго-восток параллельно фасаду д. 3, стр. 7 по ул. Короленко на расстоянии 10,6 м;
от литеры В до литеры Г на северо-восток вдоль северо-западного фасада д. 3, стр. 9 по ул. Короленко на расстоянии 12,8 м;
от литеры Г до литеры Д на юго-восток по северо-восточной границе владения (по ограде) на 37,2 м;
от литеры Д до литеры Е на юго-запад 32,9 м, вдоль юго-восточного фасада д. 3, стр. 9 по ул. Короленко;
от литеры Е до литеры Ж на юго-восток к д. 3, стр. 12 по ул. Короленко, далее от литеры Ж до литеры З по северо-западному фасаду д. 3, стр. 12 по ул. Короленко;
от литеры З до литеры И по юго-западному фасаду д. 3, стр. 12 по ул. Короленко до границы владения, далее от литеры И до литеры К на юго-запад по границе владения 3 по ул. Короленко (по ограде), далее пересекает ул. Короленко;
от литеры К до литеры А на северо-запад по линии застройки четной стороны ул. Короленко, далее пересекает Бол. Остроумовскую ул. и проходит по северо-восточному фасаду д. 2, корп. 8 по ул. Короленко.

Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
12005,46
14491,15
12098,87
14571,80
12134,77
14532,77
12157,06
14553,08
12183,60
14527,13
12159,90
14505,41
12255,54
14401,42
12210,27
14361,50
12229,76
14338,14
12181,13
14294,72





Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ






Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ






Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 26 марта 2014 г. № 137-ПП

ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Требования и ограничения режимов использования земель
в границах территории объекта культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.
Режим использования земель в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Ансамбль "Коронационное убежище и Дом призрения И.Д. Баева, 1900-е гг.", архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер, И.Е. Кузнецов: - Богадельный корпус, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Корпус специального призрения, 1901 г., архитекторы А.Л. Обер, А.Ф. Мейснер; - Дом призрения им. И.Д. Баева, 1902 г., архитектор И.Е. Кузнецов; - Церковь Смоленской Богоматери, 1907 г., архитектор А.Ф. Мейснер; - Ограда с воротами, 1900-е гг.", расположенного по адресу: ул. Короленко, д. 3, стр. 1, 2, 3, 9, установлен приложением № 3 к постановлению Правительства Москвы от ____________ № _______________.

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны № 190 объекта культурного наследия: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
10-1005 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под стр. 7 (439 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1946 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
23%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
53%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной - 13,0 м;
- от северо-восточной - 10,6 м;
- от юго-восточной - 17,1 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
4,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
северо-западной границы участка
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
"традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена ясенелистного, тополя, липы, дуба), а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 7:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в центре участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж (4,0 м)
8.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
угол наклона кровли до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
иных требований нет

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны № 190 объекта культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть); д. 3, стр. 13, 19.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, корп. 10 (часть); д. 3, стр. 13, 19.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под стр. 19 (78 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (5063,5 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
7%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
58%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от юго-западной границы - 3,4 м;
- от северо-западной - 0,0 м;
- от восточной - 0,0 м;
- от юго-восточной - 4,8 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
"традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие благоустройства и озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород (в т.ч. клена ясенелистного, тополя, липы, дуба), а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в центре участка, примыкает к восточной границе участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
2 этажа (10,0 м)
8.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж-0001 до МП-0128-Ж-0064 и от МП-0385-Ж-0065 до МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 13:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в северо-западной части участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
сложная, прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж (3,0 м)
9.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, дерево
9.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 19:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в северо-западной части
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж (3,0 м)
10.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
10.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон
10.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9
Иные требования
иных требований нет

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 8.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 8.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под объектом 1(4) (1121 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1523 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
74%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от юго-западной границы - 3,4 м;
- от северо-западной - 0,0 м;
- от северо-восточной - 9,6 м;
- от юго-восточной - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
34,4 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливаются
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, стр. 8:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в северной части участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
8.5
Архитектурно-стилевое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(4)
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(4)
8.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(4)
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в центре участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная, усложненная
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
8 этажей + технический этаж (34,4 м)
9.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
иных требований нет

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть), корп. 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 10 (часть), корп. 11.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
11-120 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под объектом 1(5) (877 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1287 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
68%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной - 4,6 м;
- от северо-восточной - 3,6 м;
- от юго-восточной - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
34,4 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, корп. 10 (часть):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в северной части участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
8.5
Архитектурно-стилевое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
8.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Короленко, д. 3, корп. 11:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в северной части участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством здания, в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
плановые габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
высотные габариты устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
9.5
Архитектурно-стилевое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
устанавливаются в рамках требований к объекту 1(5)
9.8
Цветовое решение
устанавливается в рамках требований к объекту 1(5)
9.9
Иные требования
иных требований нет

10. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5):

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в центре участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) по сохранению, восстановлению (регенерации) исторической среды объектов культурного наследия
строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная, усложненная
10.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
8 этажей + технический этаж (34,4 м)
10.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается; раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
10.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9
Иные требования
иных требований нет

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объекта культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Короленко, д. 3, стр. 12, 14, 15, 16.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 12, 14, 15, 16.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
10-1005 в соответствии с Перечнем видов, подгрупп и групп видов территориальных зон
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки стр. 16 (32 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (6653 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
26%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
28%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северо-восточной - 0,0 м;
- от юго-восточной - 14,0 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м;
- от северо-западной - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
15,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
не устанавливаются
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством археологических изучений и наблюдений
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
"традиционно-разноэтажный" композиционно-пространственный тип застройки
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 12:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в южной части участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
3 этажа (15,0 м)
8.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
8.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, краска
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж-0001 до МП-0128-Ж-0064 и от МП-0385-Ж-0065 до МП-0448-Ж-0128 и диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
иных требований нет

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 14:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в северной части участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
квадратная, сложная
9.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж (4,0 м)
9.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
9.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, краска
9.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
иных требований нет

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 15:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в северной части участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
10.3
Конфигурация плана
квадратная, сложная
10.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
2 этажа (7,0 м)
10.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
10.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон, штукатурка
10.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9
Иные требования
иных требований нет

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Короленко, д. 3, стр. 16:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
в центре участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
11.3
Конфигурация плана
квадратная
11.4
Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
1 этаж (4,0 м)
11.5
Архитектурно-стилевое решение
не устанавливается
11.6
Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
плоская кровля
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон, штукатурка
11.8
Цветовое решение
диапазон красной цветовой области от МП-0001-К-0001 до МП-0064-К-0064 и от МП-0321-К-0065 до МП-0384-К-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9
Иные требования
иных требований нет


------------------------------------------------------------------