Типы документов

Реклама

Партнеры

Постановление Правительства Москвы от 18.02.2014 N 63-ПП "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Царицыно", границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах ее территории"



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 февраля 2014 г. № 63-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА)
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА "ЦАРИЦЫНО", ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ
ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В.", РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ
ЕЕ ТЕРРИТОРИИ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 19 июля 2012 г. № 26), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу территории объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба "Царицыно" с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Установить, что пункт 14 приложения к решению исполнительного комитета Московского городского Совета народных депутатов от 2 января 1979 г. № 3 "О принятии под государственную охрану объектов садово-паркового искусства г. Москвы в качестве памятников архитектуры и об утверждении проектных предложений по памятникам садово-паркового искусства" применяется с учетом положений пункта 1 настоящего постановления.
3. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
4. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в." согласно приложениям 5, 6 и 7 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу пункт 352 подраздела VII "Южный административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. № 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. № 63-ПП

ГРАНИЦА
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА
"ЦАРИЦЫНО", АДРЕС: УЛ. ДОЛЬСКАЯ, ВЛ. 1





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. № 63-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА ЦАРИЦЫНО", АДРЕС: УЛ. ДОЛЬСКАЯ, ВЛ. 1

Граница территории объекта культурного наследия проходит от железнодорожной станции Царицыно на северо-восток вдоль железнодорожных путей Курского направления МЖД до пересечения с Каширским шоссе (лит. А-Б), далее проходит по четной стороне Каширского шоссе на юго-восток до Шипиловского проезда (лит. Б-В), далее идет на юго-восток по западной границе дорожного полотна Шипиловского проезда, включая Шипиловскую плотину, и пересекая улицу Дольскую, Новоцарицынское шоссе, улицу Баженова (лит. В-Г-Д-Е-Ж-З), далее напротив дома 49 по Шипиловскому проезду поворачивает на юго-запад и проходит по южной и юго-западной границам территории государственного историко-архитектурного, художественного и ландшафтного музея-заповедника "Царицыно" до межевого вала на границе усадьбы Царицыно (лит. З-И), далее поворачивает на юго-запад и проходит по северной границе внутреннего проезда войсковой части № 61608 до пересечения с 3-й Радиальной улицей (лит. И-К-Л-М-Н-О-П), далее проходит на северо-запад вдоль юго-западной границы ограды государственного историко-архитектурного, художественного и ландшафтного музея-заповедника "Царицыно", идущей параллельно 3-й Радиальной улице до пересечения с проездом Кошкина (лит. П-Р), далее на запад по проезду Кошкина и 6-й Радиальной улице по северной границе дорожного полотна до пересечения с Липецкой улицей (лит. Р-С), далее на северо-запад по нечетной стороне Липецкой ул. (лит. С-Р), далее на восток по четной стороне Бутовской улицы (лит. Т-У), далее поворачивает на юго-восток и проходит по бровке оврага до очистных сооружений на реке Городне, далее на восток по северной границе участка очистных сооружений до пересечения 1-й Радиальной и Прохладной улиц (лит. У-Ф-Х-Ц), далее пересекает Прохладную улицу и проходит по западным границам дорожного полотна улиц Прохладной и Тюрина до Новоцарицынского шоссе, далее проходит на северо-восток по четной стороне Новоцарицынского шоссе, далее поворачивает на северо-запад до железнодорожных путей Курского направления МЖД и станции Царицыно (лит. Ц-Ч-А).

КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА САДОВО-ПАРКОВОГО ИСКУССТВА)
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ЦАРИЦЫНО", АДРЕС:
УЛ. ДОЛЬСКАЯ, ВЛ. 1

10473.776
-6298.834999
10473.373
-6296.248997
10472.325
-6290.913
10469.188
-6273.406003
10460.978
-6191.942999
10460.737
-6189.613
10460.093
-6186.055999
10364.8714
-6000.000001
10321.31065
-5911.480845
10306.57862
-5883.794793
10298.7046
-5870.07876
10296.0376
-5861.188746
10296.0376
-5857.251736
10298.3236
-5852.933731
10302.00661
-5849.504723
10305.56262
-5847.091719
10326.16876
-5839.523109
10386.96665
-5817.192134
10412.75083
-5807.721638
10462.46998
-5789.95926
10494.158
-5778.638581
10533.78208
-5762.890544
10576.32717
-5745.745509
10590.5512
-5739.395501
10629.27996
-5721.540033
10654.90687
-5707.478839
10667.3615
-5700.313821
10681.99138
-5691.8974
10701.54942
-5680.213376
10719.68504
-5667.176897
10740.45884
-5652.244007
10749.42852
-5645.79631
10762.22379
-5635.382289
10772.51006
-5627.013146
10791.92947
-5611.21305
10800.51437
-5603.790973
10817.81678
-5587.999538
10823.46429
-5582.845202
10845.44071
-5561.468139
10857.1665
-5548.774981
10866.79786
-5538.199121
10878.84865
-5523.117147
10881.74132
-5519.496873
10886.4618
-5513.589044
10918.46586
-5472.313955
10929.85351
-5455.546871
10942.32012
-5436.891877
10944.39176
-5433.64501
10961.1062
-5407.448579
10986.69675
-5364.268489
11000
-5341.438843
11007.36602
-5329.05767
11023.05055
-5303.244867
11027.78555
-5295.49023
11034.26495
-5284.952085
11037.18488
-5280.521156
11043.12744
-5271.503416
11053.05327
-5256.391945
11068.45314
-5232.410471
11083.18517
-5211.201429
11094.91283
-5192.528258
11097.65618
-5188.045578
11119.97247
-5150.672526
11128.58483
-5136.219653
11167.89434
-5068.707138
11177.16536
-5053.213106
11184.40437
-5039.751083
11235.20448
-4950.215928
11255.02186
-4915.432504
11265.31937
-4898.02272
11256.45538
-4793.728516
11266.265
-4777.114574
11293.8786
-4734.823486
11300.05851
-4726.712351
11330.45467
-4686.817395
11348.29978
-4662.374099
11360.68073
-4645.41531
11371.12669
-4630.045776
11393.61125
-4596.963391
11416.44065
-4563.820142
11439.19603
-4531.221863
11461.86378
-4498.264427
11509.11853
-4431.054208
11530.92636
-4400.130556
11548.89511
-4374.650757
11594.68218
-4306.972232
11624.33326
-4263.144531
11699.51742
-4149.352303
11729.99748
-4103.886211
11745.23751
-4077.216158
11750.71697
-4066.145401
11757.68353
-4052.070105
11767.52942
-4029.859618
11778.96729
-4000.000001
11788.6716
-3973.075973
11806.95963
-3912.49685
11820.67566
-3847.726718
11832.48669
-3777.241576
11845.05971
-3721.615462
11853.94973
-3676.403368
11871.17418
-3589.415433
11880.85324
-3537.626411
11888.62045
-3499.716654
11902.71783
-3422.910859
11907.00409
-3394.685053
11926.08588
-3301.24461
11938.5319
-3249.174506
11946.2279
-3224.229472
11968.50397
-3162.052325
11996.82086
-3181.573492
12000
-3183.765133
12019.83504
-3196.6539
12044.85656
-3214.911145
12175.84583
-3310.929954
12249.91313
-3365.224697
12274.10765
-3382.962377
12286.2042
-3391.832184
12290.32259
-3394.970803
12479.14022
-3528.352822
12449.52636
-3608.782112
12444.34355
-3622.85828
12435.1843
-3647.954853
12423.41886
-3683.515383
12414.43376
-3707.727368
12403.99626
-3735.85313
12393.55875
-3763.978893
12372.68871
-3820.232263
12350.39371
-3880.365785
12404.62282
-3906.78184
12426.83272
-3917.217949
12443.50449
-3922.21559
12469.62359
-3927.213231
12498.60301
-3931.41989
12539.88305
-3934.332923
12579.17907
-3935.150958
12612.74442
-3931.0608
12648.76577
-3917.972314
12674.96312
-3904.065787
12702.7978
-3887.705178
12741.27515
-3866.436381
12760.92316
-3859.892135
12792.85117
-3855.801983
12847.9544
-3849.016981
12879.88242
-3843.290764
12942.10111
-3806.479388
12984.6718
-3789.300744
13097.5997
-3734.251986
13104.14021
-3731.14048
13127.00026
-3722.123464
13167.89434
-3705.930929
13209.80443
-3689.801899
13240.28449
-3677.990873
13248.6665
-3674.879367
13250.95251
-3673.926867
13257.68352
-3671.831359
13297.81561
-3655.575327
13331.78817
-3641.8593
13349.56821
-3634.175785
13358.39472
-3627.44477
13362.26824
-3623.380764
13372.30125
-3617.094254
13384.87428
-3611.823742
13390.46229
-3605.98173
13401.06681
-3595.377209
13404.05132
-3592.202199
13408.05183
-3586.741188
13414.08434
-3577.851174
13433.89638
-3547.81561
13441.07189
-3537.40159
13447.23141
-3526.479567
13452.34317
-3516.287798
13455.48643
-3510.033034
13458.40743
-3505.143523
13462.34444
-3500.508016
13464.18594
-3498.15851
13466.34495
-3496.825009
13471.10746
-3496.825009
13684.65839
-3502.540019
13783.65509
-3506.032525
13908.55984
-3510.287032
14001.61301
-3513.90549
14061.15062
-3516.192548
14098.96025
-3517.644502
14136.95698
-3518.445753
14174.93802
-3519.646052
14250.91161
-3520.637555
14326.88803
-3522.448469
14364.87494
-3523.445738
14402.86186
-3524.443007
14440.85674
-3525.048543
14478.85447
-3525.463568
14504.03108
-3553.9265
14507.55653
-3557.912129
14526.12654
-3584.788547
14540.8941
-3610.363239
14583.94719
-3695.580413
14600.13972
-3719.265956
14626.14175
-3744.579935
14650.30482
-3767.272053
14663.25884
-3784.036088
14674.75237
-3805.372132
14682.37239
-3828.041677
14685.35689
-3844.234212
14686.24589
-3863.41125
14682.18358
-3892.864883
14674.94287
-3937.960399
14668.78336
-3960.502947
14656.40524
-4000.000001
14635.74284
-4052.180496
14612.77514
-4111.592318
14611.88724
-4113.919232
14593.73666
-4143.969407
14581.7004
-4160.382474
14570.50201
-4171.971128
14567.95268
-4174.404576
14564.26214
-4177.927363
14550.16511
-4187.071381
14533.98039
-4195.163745
14509.39803
-4204.216416
14483.87098
-4210.312426
14447.29491
-4215.265436
14416.93284
-4219.36842
14377.29825
-4224.762493
14337.61586
-4229.772848
14297.79605
-4233.458827
14257.83773
-4235.284193
14217.87605
-4236.933096
14177.89549
-4235.6861
14137.91442
-4234.455912
14108.58522
-4233.553472
14058.28586
-4227.565283
14018.7795
-4221.316357
13998.30354
-4217.298489
13961.39195
-4211.074427
13945.31752
-4207.8871
13924.05387
-4202.692409
13906.79735
-4197.227002
13900.41208
-4195.153855
13870.08749
-4181.433064
13851.66373
-4172.72035
13830.45468
-4163.06833
13817.50066
-4158.496321
13805.94363
-4156.083317
13795.22465
-4155.067312
13787.01292
-4155.067312
13778.89848
-4155.898293
13775.30879
-4156.652717
13764.79555
-4159.639321
13756.47728
-4163.124008
13748.76567
-4167.177864
13737.4905
-4175.006357
13731.14048
-4180.213365
13724.25103
-4186.559588
13720.34546
-4192.02439
13695.69391
-4214.397221
13665.73776
-4240.903258
13646.11889
-4256.2834
13632.71528
-4265.938541
13615.06225
-4276.733562
13599.42912
-4285.351821
13575.94617
-4297.815601
13563.77685
-4303.457745
13550.41911
-4309.118625
13541.7831
-4311.912635
13525.75619
-4315.441663
13511.55704
-4317.246644
13489.83999
-4318.516647
13466.85295
-4315.468639
13446.79842
-4310.242101
13409.2194
-4296.540609
13371.99146
-4281.918594
13348.1077
-4272.923553
13336.29668
-4269.494545
13334.14223
-4269.17022
13324.48566
-4267.716546
13311.86902
-4267.011998
13305.68962
-4266.827543
13294.29948
-4267.551283
13257.81052
-4272.415551
13185.42038
-4290.19559
13149.88883
-4308.567011
13114.32646
-4326.877692
13084.83036
-4341.51353
13074.67615
-4345.948701
13067.81813
-4348.234708
13057.91212
-4350.52071
13050.04755
-4351.734375
13039.53437
-4353.356783
13020.19304
-4355.473719
13011.81102
-4355.219721
13000
-4354.174011
12994.53901
-4353.314714
12980.56899
-4349.504705
12972.14417
-4346.696433
12962.85245
-4343.599195
12949.64442
-4337.566683
12935.81907
-4330.158162
12918.24766
-4320.843282
12911.22685
-4317.627644
12899.16131
-4314.821704
12894.84381
-4313.817636
12884.23929
-4313.500134
12873.57127
-4314.83364
12863.15725
-4317.754646
12854.52123
-4321.501151
12825.35434
-4338.929711
12802.76863
-4352.425717
12793.94211
-4355.410221
12782.00409
-4357.759726
12774.13007
-4358.204225
12764.79555
-4357.823224
12756.41353
-4356.172221
12750.22998
-4354.398737
12723.20297
-4346.647203
12712.40794
-4344.361196
12701.42242
-4344.932696
12693.2944
-4347.091702
12673.39391
-4355.065891
12657.16283
-4361.569735
12648.81736
-4364.393865
12640.4623
-4367.221247
12635.67123
-4368.166847
12621.15826
-4371.031249
12608.30917
-4372.539362
12596.04517
-4372.457817
12589.34469
-4372.364756
12577.27967
-4370.777251
12556.48688
-4367.018104
12532.32158
-4362.649238
12522.05698
-4361.694388
12520.75888
-4361.694388
12516.94603
-4362.058343
12507.42953
-4362.966734
12489.96699
-4367.792747
12455.93092
-4384.175782
12448.19122
-4391.642224
12426.84786
-4411.671334
12416.09631
-4421.436681
12391.54179
-4443.7389
12370.01525
-4461.645936
12355.18077
-4473.240512
12323.66509
-4497.873056
12312.04717
-4506.974857
12276.86056
-4535.560086
12259.60012
-4545.477454
12224.91746
-4565.405144
12190.92439
-4588.076652
12153.8024
-4602.974889
12138.55728
-4609.093236
12113.28423
-4615.062244
12099.486
-4615.885892
12080.64516
-4614.427246
12075.83536
-4613.625609
12069.97714
-4612.649241
12048.5141
-4605.41023
12037.84623
-4601.362342
12016.38303
-4593.218204
12000
-4588.519193
11983.99799
-4585.979187
11960.20476
-4585.899706
11949.19992
-4586.233185
11943.86591
-4587.503188
11927.56066
-4593.410893
11885.19179
-4610.617237
11845.0088
-4615.111504
11829.31168
-4616.713247
11821.43767
-4619.253253
11815.08765
-4623.825262
11810.07009
-4630.178088
11807.97564
-4635.76329
11806.95963
-4643.383307
11808.48364
-4649.733315
11815.15605
-4668.393464
11831.59768
-4713.741446
11837.3805
-4744.973554
11839.4717
-4763.271545
11831.85169
-4815.849651
11815.59565
-4851.155726
11807.21363
-4865.379755
11798.32362
-4877.317777
11778.25757
-4899.161823
11757.73558
-4917.881216
11740.6655
-4933.451894
11737.2365
-4949.517426
11736.41099
-4951.041427
11718.94846
-4965.709955
11711.45544
-4969.138963
11708.15344
-4970.281964
11672.84737
-4978.727485
11639.70029
-4989.268508
11632.96929
-4992.824512
11627.38127
-4995.87252
11625.73027
-4998.349022
11624.69575
-5000.000001
11621.15826
-5007.048512
11624.39676
-5014.922533
11625.41277
-5017.843539
11628.84177
-5026.416056
11631.63578
-5033.972569
11641.2243
-5052.70511
11649.79682
-5068.326138
11656.97233
-5081.089664
11660.33784
-5088.392179
11707.32793
-5168.275343
11729.98455
-5201.239779
11752.79613
-5234.097527
11775.65903
-5266.919572
11799.13193
-5299.304178
11825.40642
-5332.962922
11851.66373
-5365.760744
11874.94223
-5395.943136
11902.20983
-5431.927875
11924.02246
-5459.107651
11934.65748
-5472.359495
11973.57202
-5521.913561
11998.11346
-5553.500185
12004.28131
-5561.961559
12026.62554
-5592.309172
12050.49897
-5624.403573
12074.69261
-5656.256594
12080.01016
-5663.195343
12098.07783
-5688.70264
12116.58624
-5713.487448
12122.15139
-5720.642647
12146.70902
-5752.216735
12150.3683
-5756.921536
12173.22835
-5783.845588
12197.63265
-5813.906461
12222.62045
-5845.141214
12273.43415
-5906.929583
12298.90071
-5937.775226
12324.10814
-5968.832335
12349.24455
-6000.000001
12401.017
-6024.596
12402.836
-6026.132003
12403.583
-6031.022001
12407.433
-6047.318002
12416.902
-6087.398001
12418.839
-6093.610002
12419.794
-6096.671002
12424.768
-6112.617999
12434.424
-6143.578001
12445.773
-6173.133998
12462.25
-6207.696001
12469.134
-6222.137002
12486.185
-6257.901001
12502.632
-6286.861998
12503.943
-6289.171001
12518.041
-6313.997
12519.75
-6317.006
12521.697
-6320.435002
12526.767
-6329.362998
12567.938
-6401.454997
12594.974
-6446.958999
12600.534
-6456.316999
12601.594
-6458.101002
12631.794
-6502.565001
12645.998
-6523.478
12654.203
-6535.559
12667.30769
-6553.245552
12659.034
-6555.986998
12647.228
-6567.339002
12639.77
-6575.588998
12633.598
-6584.096
12622.539
-6596.470998
12608.137
-6609.876998
12595.022
-6621.220998
12582.934
-6629.985998
12582.134
-6631.905
12577.86465
-6635.786819
12576.857
-6636.702999
12492.797
-6681.076999
12493.02
-6691.568003
12496.58
-6692.014999
12497.915
-6693.801001
12498.659
-6697.968
12500.585
-6708.756999
12501.697
-6715.900001
12503.395
-6718.185
12505.028
-6719.766999
12506.586
-6726.365998
12506.92318
-6728.249998
12507.466
-6731.283002
12508.333
-6736.126
12508.333
-6747.349999
12369.216
-6831.765999
12318.607
-6774.028999
12263.33
-6776.288001
12082.155
-6922.125003
12010.286
-6879.630001
11946.38066
-6834.881426
11925.179
-6865.343002
11908.181
-6897.551002
11865.351
-7000.000001
11854
-7013.999998
11773
-7072.000002
11700
-7047.000001
11667.133
-7000.000001
11640.084
-6964.080001
11633.022
-6954.634997
11600.493
-6910.447001
11577.592
-6880.836001
11545.563
-6837.695002
11533.023
-6820.989998
11527.603
-6813.768999
11507.728
-6787.292003
11467.109
-6731.459002
11466.243
-6730.269002
11424.155
-6710.004001
11421.342
-6706.713
11420.465
-6704.615001
11401.75
-6662.060002
11399.316
-6657.793
11395.499
-6652.591
11391.191
-6647.978999
11386.92928
-6644.807115
11384.731
-6643.170997
11373.669
-6638.068003
11359.274
-6631.770998
11293.298
-6603.592
11219.552
-6573.276002
11213.316
-6570.483001
11188.582
-6565.975997
11168.678
-6561.010001
11164.182
-6559.888002
11161.561
-6555.680999
11140.159
-6543.831001
11094.24
-6543.392003
11051.415
-6524.204
11012.071
-6518.795998
10883.017
-6503.498998
10854.797
-6510.697998
10833.326
-6515.867
10829.898
-6516.667
10824.557
-6518.266003
10810.925
-6522.665001
10810.4
-6521.639
10803.371
-6523.700003
10799.691
-6523.972001
10780.196
-6527.998002
10764.256
-6531.22
10748.66
-6534.671
10742.811
-6535.016001
10725.724
-6534.556
10706.391
-6531.68
10694.65
-6533.394003
10689.964
-6536.121999
10689.799
-6535.634999
10688.77
-6534.284002
10687.107
-6533.053001
10684.929
-6531.940999
10682.394
-6531.225998
10680.036
-6530.714999
10678.095
-6530.795002
10676.234
-6530.795002
10674.532
-6531.113003
10671.799
-6531.669001
10659.065
-6534.682
10646.966
-6537.381003
10639.482
-6539.087999
10611.965
-6545.762
10605.399
-6548.050997
10603.173
-6549.423998
10602.545
-6550.512003
10602.488
-6551.713998
10602.709
-6552.874002
10596.892
-6542.041
10595.943
-6540.710999
10574.032
-6499.684
10555.133
-6462.676998
10549.721
-6453.212998
10548.102
-6450.219001
10547.01
-6447.706998
10542.455
-6438.78
10535.077
-6420.439002
10534.587
-6419.456001
10504.776
-6363.402001
10486.174
-6328.614002
10480.856
-6317.944001
10479.003
-6313.173999
10475.065
-6302.392
10473.776
-6298.834999





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. № 63-ПП

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."





Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. № 63-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."

Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в." проходит по четной стороне Каширского шоссе от его пересечения с ул. Каспийской до пересечения с Шипиловским пр. (лит. А-Б), далее по южной стороне ул. Борисовские Пруды (лит. Б-В), далее на юг (лит. В-Г), далее на юго-восток (лит. Г-Д), далее на восток до пересечения с внутриквартальным проездом (лит. Д-Е), далее на юг до пересечения с Ореховым пр., далее по западной стороне Орехового пр. (лит. Ж-З), далее на запад до д. 17, корп. 1, стр. 2 по Борисовскому пр. (лит. З-И), далее по линиям восточного и северного фасадов д. 17, корп. 1 по Борисовскому пр. (лит. И-К-Л), далее по линиям восточного и северного фасадов д. 15, корп. 2 по Борисовскому пр. (лит. Л-М), далее по южной и восточной границам Государственного историко-архитектурного, художественного и ландшафтного музея-заповедника до пересечения ул. Маршала Захарова и ул. Шипиловской (лит. М-Н-О), далее на запад по северной стороне ул. Шипиловской до пересечения с Шипиловским пр. (лит. О-П), далее по четной стороне Шипиловского пр. (лит. П-Р), далее на юго-запад параллельно трассе МКАД (лит. Р-С), далее на северо-запад (лит. С-Т), далее на юго-запад до пересечения с пешеходной аллеей Бирюлевского лесопарка (лит. Т-У), далее на запад по южной стороне пешеходной аллеи Бирюлевского лесопарка (лит. У-Ф), далее на юго-запад до пересечения с ул. Лебедянской (лит. Ф-Х), далее по западной стороне ул. Лебедянской до пересечения с ул. Липецкой (лит. Х-Ц-Ч), далее на север по нечетной стороне ул. Липецкой до железнодорожных путей Курского направления МЖД (лит. Ч-Ш), далее по четной стороне ул. Бутовской до пересечения с ул. Прохладной (лит. Ш-Щ), далее на юг по западной границе вл. 18 по ул. Прохладной (лит. Щ-Ы), далее на восток параллельно линии ул. Прохладной (лит. Ы-Э), далее на северо-запад, пересекая ул. Прохладную (лит. Э-Ю-Я), далее на северо-восток вдоль железнодорожных путей Курского направления МЖД до пересечения с Каширским шоссе (лит. Я-А).

КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."

-3527.44
14600.01
-3748.56
14599.87
-3808.62
14666.31
-3808.62
14876.2
-4100.08
14875.98
-4527.56
14878.2
-4546.11
14857.17
-4578.11
14822.36
-4604.38
14793.91
-4630.05
14771.02
-4654.98
14751.3
-4695.39
14724.35
-4707.58
14716.16
-4710.25
14593.73
-4713.51
14510.72
-4640.56
14515.05
-4611.87
14517.1
-4588.65
14518.66
-4574.68
14518.66
-4556.9
14512.06
-4550.17
14505.46
-4542.55
14487.81
-4540.39
14467.74
-4536.45
14442.08
-4534.17
14439.42
-4527.43
14437.64
-4516.89
14438.27
-4484.63
14439.8
-4477.91
14438.92
-4455.29
14428.76
-4453.51
14422.53
-4452.39
14370.73
-4413.58
14364.98
-4390.02
14335.94
-4383.16
14312.55
-4362.84
14281.05
-4361.08
14098.14
-4364.24
14051.38
-4370.46
14030.09
-4377.63
14005.57
-4387.57
13973.91
-4389.89
13966.63
-4380.74
13953.83
-4374.65
13951.92
-4375.73
13947.93
-4358.43
13942.96
-4362.28
13921.37
-4399.58
13793.89
-4404.12
13766.59
-4400.57
13755.01
-4428.14
13653.25
-4455.22
13558.04
-4459.78
13559.35
-4490.67
13457.35
-4483.24
13454.58
-4486.55
13440.22
-4498.85
13386.67
-4509.03
13349.95
-4511.87
13339.78
-4520.7
13306.51
-4533.45
13262.39
-4564.3
13249.56
-4574.74
13211.9
-4588.33
13165.35
-4601.35
13118.94
-4610.36
13085.67
-4625.98
13030.35
-4588.1
12961.84
-4593.86
12940.49
-4599.88
12918.02
-4608.39
12888.05
-4623.32
12829.82
-4635.27
12783.24
-4645.61
12745.62
-4654.43
12710.19
-4665.29
12670.37
-4668.34
12658.81
-4675.01
12639.25
-4688.28
12613.42
-4699.58
12594.68
-4740.92
12536
-4767.85
12504
-4793.3
12482.41
-4818.14
12466.6
-4855.53
12448.82
-4898.59
12434.47
-4954.02
12422.27
-5000
12414.33
-5000
12414.33
-5057.28
12404.56
-5108.33
12399.79
-5138.55
12398.01
-5164.4
12400.17
-5234.32
12418.98
-5234.32
12418.98
-5411.1
12428.95
-5410.41
12458.09
-5446.79
12457.64
-5502.03
12454.92
-5502.03
12454.92
-5503.18
12378.59
-5503.62
12339.03
-5522.73
12339.28
-5685.1
12356.55
-5867.8
12378.07
-6024.59
12401.01
-6114.13
12420.18
-6169.87
12439.67
-6212.99
12457.91
-6291.49
12499.01
-6451.2
12590.64
-6525.52
12642.48
-6637.93
12725.17
-6680.74
12759.03
-6729.09
12800.27
-6780.69
12853.15
-6845.22
12918.95
-7000.54
13079.02
-7522.86
13522.72
-7585.49
13576.18
-7725.04
13693.3
-7966.63
13895.95
-7983.59
13910.06
-8401.83
14159.43
-8455.95
14089.05
-8519.17
14009.39
-8450.75
13955.29
-8408.83
13923.64
-8256
13851.93
-8146.65
13666.8
-8086.23
13543.74
-7946.25
13414.07
-7937.26
13409.9
-7939.06
13404.31
-7922.59
13396.16
-7918.33
13384.4
-7915.12
13379.29
-7943.91
13333.96
-7962.02
13272.52
-7979.61
13247.59
-7996.06
13218.98
-8012.75
13182.52
-8024.19
13158.69
-8043.32
13122.06
-8047.04
13118.89
-8058.47
13116.28
-8077.28
13122.18
-8142.03
13000
-8152.2
12985.21
-8223.59
12853.78
-8242.3
12830.33
-8297.49
12781.03
-8327.78
12770.81
-8420.08
12746.8
-8469.49
12731.79
-8540.4
12681.16
-8562.91
12667.02
-8629.06
12606.86
-8673.23
12574.44
-8754.6
12526.41
-8796.72
12518.97
-8872.8
12508.98
-8897.08
12507.5
-8873.14
12122.01
-8856.16
11864.49
-8884.35
11862.8
-8914.09
11859.53
-8913.21
11837.32
-8941.19
11832.6
-8940.59
11829.08
-8947.45
11827.92
-8947.45
11827.92
-8946.12
11820.38
-8943.95
11815.24
-8949.71
11808.75
-8960.13
11796.29
-8965.74
11786.94
-8969.54
11787.46
-8971.91
11756.35
-8973.97
11737.88
-8975.6
11728.18
-8982.79
11704.03
-8992.74
11702.45
-8992.74
11702.45
-8986.36
11652.77
-8986.76
11648.53
-8987.27
11644.92
-8991.57
11637.24
-8995.48
11634.63
-9005.16
11633.35
-9093.87
11617
-9240.14
11588.94
-9279.41
11581.56
-9292.99
11578.41
-9302.85
11572.3
-9315.96
11519.06
-9036.65
11354.91
-9033.07
11353.13
-8993.29
11331.96
-8963.19
11320.73
-8936.67
11318.44
-8898.15
11313.93
-8745.28
11229.44
-8731.93
11196.85
-8711.27
11187.41
-8655.64
11159.83
-8603.87
11133.61
-8588.42
11126.51
-8584.37
11133.12
-8582.22
11135.83
-8575.15
11141.58
-8565.43
11146.51
-8562.23
11147.06
-8555.67
11146.5
-8550.81
11145.67
-8460.22
11110.89
-8393.33
11080.97
-8391.65
11080.44
-8379.1
11076.78
-8371.78
11088.19
-8304.36
11079.74
-8273.74
11074.13
-8277.51
11045.67
-8211.68
11034.92
-8154.88
11026.75
-8000
11004.58
-7971.89
11000
-7887.95
10988.67
-7878.75
10988.17
-7848.38
10984.23
-7648.82
10953.96
-7644.73
10953.4
-7517.87
10934.62
-7444.94
10925.17
-7328.13
10908.85
-7294.34
10903.87
-7268.32
10892.64
-7154.24
10875.96
-7095.39
10864.02
-7089.09
10862.7
-7063.99
10854.95
-7000
10832.45
-6978.06
10822.03
-6912.24
10788.31
-6888.83
10775.66
-6840.7
10750.74
-6763.28
10709.65
-6697.58
10674.2
-6668.92
10659.53
-6552.48
10596.78
-6423.05
10529.42
-6303.51
10464.5
-6280.27
10452.15
-6211.1
10415.4
-6172.17
10393.2
-6150.47
10388.03
-6092.75
10358.84
-6048.67
10338.84
-5946.4
10292.1
-5798.68
10224.62
-5786.5
10242.85
-5760.1
10398.14
-5749.49
10442.27
-5738.54
10483.55
-5729.62
10508.98
-5704.92
10563.19
-5688.64
10585.52
-5675.1
10595.77
-5662.14
10621.71
-5603.7
10724.6
-5603.76
10738.19
-5603.31
10744.86
-5610.74
10745.11
-5764.37
10765.54
-5764.37
10830.2
-5750.13
10923.11
-5746.7
10931.1
-5718.76
10922.34
-5625.76
10922.72
-5631
10916.88
-5652.78
10897.76
-5641.09
10890.08
-5637.22
10888.24
-5637.35
10887.79
-5621.22
10880.62
-5604.74
10880.82
-5584.17
10880.88
-5581.55
10937.97
-5548.92
10937.97
-5534.92
10876.55
-5540.57
10860.36
-5515.18
10832.23
-5507.94
10824.09
-5474.16
10842.42
-5437.45
10874.85
-5405.82
10903.87
-5353.88
10940.44
-5339.32
10960.16
-5338.9
10960.18
-5242.88
10987.87
-5200.09
11015.87
-5163.06
11037.72
-5023.69
11118.49
-4988.96
11138.97
-4939.48
11168.22
-4899.89
11190.36
-4850.7
11221.68
-4794.5
11257.42
-4695.55
11325.29
-4567.43
11414.78
-4539.87
11433.96
-4459.26
11489.08
-4354.74
11562.83
-4329.98
11579.45
-4259.54
11627.13
-4126.98
11714.46
-4103.88
11730
-4077.21
11745.24
-4052.07
11757.68
-4029.5
11768.07
-4000
11778.96
-3973.07
11788.67
-3912.49
11806.95
-3897.61
11810.24
-3847.72
11820.67
-3803.04
11828.71
-3770.41
11835.08
-3705.12
11850.16
-3576.58
11874.27
-3457.74
11895.29
-3405.62
11905
-3384.39
11910.12
-3290.62
11929.62
-3227.17
11945.21
-3197.78
11955.72
-3163.23
11968.07
-3157.37
11963.79
-3147.33
11960.28
-3115.71
11973.59
-3228.01
12128.31
-3325.61
12262.47
-3417.51
12388.25
-3445.05
12432.08
-3454.15
12460.89
-3463.05
12543.64
-3486.03
13093.86
-3490.22
13284.41
-3492.31
13286.57
-3492.38
13293.06
-3494.16
13368.24
-3496.82
13466.35
-3502.54
13684.66
-3510.29
13908.56
-3513.84
14000
-3515.31
14044.45
-3516.57
14106.61
-3522.92
14400.31
-3523.43
14415.67
-3524.76
14477.39
-3525.09
14503.87
-3527.44
14600.01





Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. № 63-ПП

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ
ЦАРИЦЫНО, XVIII В."





Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. № 63-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."





Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 18 февраля 2014 г. № 63-ПП

РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ УСАДЬБЫ ЦАРИЦЫНО, XVIII В."

Требования и ограничения режимов использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.", расположенного по адресу: Дольская ул., д. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 января 2011 г. № 105 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Царицыно", расположенного по адресу: ул. Дольская, вл. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Бирюлевский дендропарк" - Липецкая ул., д. 3 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 4 (листы 13, 20).
4. Адрес участка по БТИ: Борисовский пр., д. 15, корп. 4, стр. 1; корп. 5, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 4, стр. 1; корп. 5, стр. 2.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под корп. 5, строение 2 (22,00 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 10000,00 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 4%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 28,7 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северо-западная граница исторического владения
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- сохранение характеристик исторического среднемасштабного комплекса культовой застройки, отличающегося низкой плотностью
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Борисовский пр., д. 15, корп. 4, стр. 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в северо-восточной части участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 эт. (28,7 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- восстановлен на основании архивных чертежей и аналогов;
- крупные вертикальные членения в сочетании с дробным кирпичным декором
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- компактный храмовый объем, завершенный скатной кровлей со встроенной башенного типа ярусной колокольней, увенчанной шатром и главкой над звонницей
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Борисовский пр., д. 15, корп. 5, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- на границе участка при входе
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,8 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-е годы;
- стилизованы под краснокирпичную архитектуру восстановленного храма
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля, угол наклона кровли - до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5 (лист 13).
4. Адрес участка по БТИ: Борисовский проезд, д. 15, корп. 5, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: корп. 5, стр. 1.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под корпусом 5, строение 1 (792,00 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 2200,0 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 37%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 3%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 11,3 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Братеевская курганная группа 24 насыпи XIII в."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северо-западная граница владения
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- сохранение характеристик комплекса культурно-просветительской застройки, отличающегося средней плотностью застройки
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение рельефа по береговой линии Борисовского пруда
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Борисовский пр., д. 15, корп. 5, стр. 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в центре участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (9,6 м; 11,3 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 40-х годов;
- главный фасад решен в классицистических формах, оформлен колонным портиком, завершенным фронтоном с аркой в тимпане, боковые фасады имеют упрощенное оформление с крупными плоскостными членениями по вертикали
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля, угол наклона кровли - до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 6 (лист 13).
4. Адрес участка по БТИ: нет (участок около владения по адресу: Борисовский проезд, д. 15, корп. 5, стр. 1).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: каскадная плотина Борисовского пруда на реке Городне.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под плотиной (около 3000 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 12000,00 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 0%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 3%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности инженерного сооружения и объектов гидрографической системы (Борисовского пруда и реки Городни)
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Братеевская курганная группа 24 насыпи XIII в."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северо-западная, южная и северо-восточная границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- сохранение объемно-пространственных характеристик участка, обусловленных конструктивными параметрами сооружения и объектами гидрографии
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение объектов гидрографической сети Борисовского пруда и реки Городни, рельефа береговых линий
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): каскадная плотина Борисовского пруда на реке Городне:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- по границе участка вдоль береговой линии Борисовского пруда
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- не устанавливается
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- классицизм;
- конструктивное и архитектурное решение характерны для сооружений данного типа, построенных в XVIII-XIX вв.
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- нет
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- камень
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7 (лист 27).
4. Адрес участка по БТИ: Прохладная ул., д. 1; д. 1, стр. 2; д. 5; Тюрина ул., д. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 1, стр. 2; д. 5; д. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под ул. Тюрина, д. 2 (70 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 30162 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 12%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 30%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 10,3 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 30%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северо-восточная по улице Тюрина, южная по Прохладной улице
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- сохранение сезонного использования территории по улице Тюрина как ярмарочной площадки с размещением временных и сезонных торговых павильонов, киосков, палаток, а также технических и обслуживающих малоэтажных построек со стороны железнодорожной ветки МЖД Курского направления;
- сохранение композиционно-пространственного типа малоэтажной застройки административно-хозяйственного назначения с акцентировкой основным объемом пересечения уличных трасс
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- развитие благоустройства и озеленения с использованием традиционных древесно-кустарниковых пород и цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Прохладная ул., д. 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- у пересечения улиц Тюрина и Прохладной с отступом от красных линий
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,7 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- стилизованы под краснокирпичную архитектуру ансамбля Царицыно с выделением мелкой пластики белым цветом - угловой руст, наличники оконных проемов на главном фасаде
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля под углом 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Прохладная ул., д. 1, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- у пересечения улиц Тюрина и Прохладной с отступом от красных линий
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (10,3 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- стилизованы под краснокирпичную архитектуру ансамбля Царицыно с выделением мелкой пластики белым цветом - угловой руст
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- башнеобразный объем с односкатной кровлей под углом 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Прохладная ул., д. 5:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- по северной границе участка с отступом от красной линии Прохладной улицы
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (10 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- стилизованы под краснокирпичную архитектуру ансамбля Царицыно с выделением мелкой пластики белым цветом - угловой руст;
- главный торцевой фасад завершен фронтоном
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- кровля плоская
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Тюрина, д. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- в северо-восточной части участка по красной линии ул. Тюрина
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,6 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- стилизованы под краснокирпичную архитектуру ансамбля Царицыно с выделением мелкой пластики белым цветом - угловой руст
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- кровля плоская
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
11.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8 (лист 27).
4. Адрес участка по БТИ: Прохладная ул., д. 18; д. 18, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18, д. 18, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под строением 2 (70 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 2000 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 3%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 17,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия со стороны Прохладной улицы
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- южная граница по улице Прохладной
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- композиционно-пространственный тип застройки владения, характерный для жилых комплексов средней этажности начала XIX в.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- развитие озеленения с использованием традиционных древесно-кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Прохладная ул., д. 18:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в глубине участка, около юго-западной границы
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 эт. (17,8 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- традиционная скатная кровля под углом 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Прохладная ул., д. 18, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в центре участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,4 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля под углом 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9 (лист 27).
4. Адрес участка по БТИ: Прохладная ул., д. 28; д. 28, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 28; д. 28, стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под строением 2 (70 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 14800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 8%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 3%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 17,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия в перспективе Прохладной улицы
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,05% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северная граница по Прохладной улице
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- композиционно-пространственный тип застройки владения культурно-просветительской функции, характерный для 1-й пол. XX в., отличающийся средним масштабом строений, плотностью и компактными размерами участка, с размещением основного объема в центре
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- развитие озеленения с использованием традиционных древесно-кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Прохладная ул., д. 28:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в центре участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (17,8 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 40-х годов;
- главный фасад решен в классицистических формах, оформлен портиком, завершенным фронтоном, остальные фасады стилистически не выражены, прорезаны оконными проемами и завершены венчающим карнизом
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля под углом до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): Прохладная ул., д. 28, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в южной дворовой части владения
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,3 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля под углом до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): Прохладная ул., д. 28, стр. 3:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- в южной дворовой части владения
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,6 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля под углом до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10 (листы 36, 37, 41).
4. Адрес участка по БТИ: Липецкая ул., д. 3, корп. 1; корп. 2, стр. 2, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15; корп. 4А.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Липецкая ул., д. 3, корп. 1; кор. 2, стр. 2, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15; корп. 4А.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под корпусом 2, строение 9 (часть) (42 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 117900 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 2%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 9,6 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности ценных насаждений
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- юго-западная граница по Липецкой улице;
- северные границы по улицам 3-й Радиальной, Кошкина и 6-й Радиальной
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- оптимизация и докомпоновка объемно-пространственной структуры застройки XX века хозяйственно-складского и обслуживающего назначения, отличающейся малым масштабом строений и средней плотностью
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение и развитие существующих типов и форм лесопаркового озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в западной части участка, около Липецкой улицы с отступом от красной линии
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,7 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в западной части владения, около Липецкой улицы
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,9 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон зеленой цветовой области от № МП-0201-З до № МП-0205-З, от № МП-0209-З до № МП-0213-З, от № МП-0217-К до № МП-0220-З
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- в восточной части владения
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1, 2 эт. (7,9 м) - здание руинировано
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 8:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- в восточной части владения
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (9,6 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
11.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 9:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
- в южной части владения
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
12.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (7,4 м)
12.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
12.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
12.9
Иные требования
- не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 10:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
13.1
Местоположение на участке
- в центральной части участка
13.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
13.3
Конфигурация плана
- Т-образная
13.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4,5 м)
13.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
13.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
13.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
13.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
13.9
Иные требования
- не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 11:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
14.1
Местоположение на участке
- в западной части участка, пристройка к строению 2
14.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
14.3
Конфигурация плана
- прямоугольная усложненная
14.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4,1 м) - здание руинировано
14.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
14.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
14.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
14.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
14.9
Иные требования
- не устанавливаются

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 13:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
15.1
Местоположение на участке
- в центральной части участка
15.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
15.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
15.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (5,1 м)
15.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
15.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
15.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
15.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
15.9
Иные требования
- не устанавливаются

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 14:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
16.1
Местоположение на участке
- в центральной части участка
16.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
16.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
16.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,7 м)
16.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
16.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
16.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
16.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
16.9
Иные требования
- не устанавливаются

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 2, стр. 15:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
17.1
Местоположение на участке
- в глубине участка
17.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
17.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
17.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,6 м)
17.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
17.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля под углом до 30°
17.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
17.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
17.9
Иные требования
- не устанавливаются

18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 3, корп. 4А:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
18.1
Местоположение на участке
- в глубине участка
18.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
18.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
18.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,1 м)
18.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
18.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля под углом до 30°
18.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
18.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
18.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 11 (лист 37).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 1, 2, 3, 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3, 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под строением 3 (124 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 20400 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 21%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 40%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 21,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия с 3-й Радиальной улицы
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не допускается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
8.3
Конфигурация плана
- Г-образная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (17,9 м; 21,8 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-е гг.;
- структура фасадов подчинена объемно-пространственному решению
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- кровля плоская
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в глубине участка, около восточной границы
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (7,2 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 3:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- в глубине участка, около восточной границы
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (7,2 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 6, стр. 4:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- в глубине участка, около восточной границы
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (7,2 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
11.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 12 (листы 37, 38).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., д. 8; д. 8, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8; д. 8, стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под строением 2 (154 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 31200 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 8%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 30%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 13,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия с 3-й Радиальной улицы
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не допускается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северная граница по 3-й Радиальной улице
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 8:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в центре участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
8.3
Конфигурация плана
- Г-образная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (2,4 м; 4,7 м; 6,4 м; 9,2 м; 9,6 м; 13,8 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решен в укрупненных классицистических формах, типичных для архитектуры первой половины XX в.
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°;
- на дворовом крыле плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
8.8
Цветовое решение
- диапазон зеленой цветовой области от № МП-0201-З до № МП-0205-З, от № МП-0209-З до № МП-0213-З, от № МП-0217-К до № МП-0220-З
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 8, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в глубине участка, около южной границы
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,9 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие и/или дисгармоничные объекты) методом реконструкции или нового строительства): 3-я Радиальная ул., д. 8, стр. 3:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- в глубине участка, около южной границы
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (5,3 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 13 (листы 37, 38, 39, 42, 43, 48).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., д. 1; д. 2; д. 4; д. 4, стр. 2; д. 5; д. 5а; д. 5а, стр. 2; д. 6; д. 7; д. 8; д. 9; д. 10; д. 10, корп. 3; д. 10б; д. 10г; д. 11; д. 12, д. 13; д. 14; д. 15; д. 16; д. 17; д. 18; д. 18а; вл. 5-18, стр. б/н; вл. 5-18, стр. б/н, часть 1, 2; д. б/н.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 1; д. 2; д. 4; д. 4, стр. 2; д. 5; д. 5а; д. 5а, стр. 2; д. 6; д. 7; д. 8; д. 9; д. 10; д. 10, корп. 3; д. 10б; д. 10г; д. 11; д. 12, д. 13; д. 14; д. 15; д. 16; д. 17; д. 18; д. 18а; вл. 5-18, стр. б/н; вл. 5-18, стр. б/н, часть 1, 2; д. б/н.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под строением 10 Б (100 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 335600 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 10%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 3%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 19,9 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия при восприятии с 3-й Радиальной улицы
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- сохранение периметрально-дискретной и меридиональной планировочной структуры жилых кварталов и связанных с ними рекреационных территорий, сложившихся в 1930-1950-е гг.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- юго-западная часть военного городка в/ч № 61608
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (13 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады в центральной части, завершенные фронтонами, окна заглублены в ниши, углы оформлены рустом, завершает композицию венчающий карниз упрощенного профиля
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
8.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- юго-западная часть военного городка в/ч № 61608
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (12,2 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады в центральной части, завершенные фронтонами, окна заглублены в ниши, углы оформлены рустом;
- венчающий карниз упрощенного профиля
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля, угол наклона до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
9.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 4:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- юго-западная часть военного городка в/ч № 61608
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (6,2 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады в центральной повышенной части раскрепованы ризалитами, завершенными фронтонами, окна заглублены в ниши;
- венчающий карниз упрощенного профиля
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
10.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 4, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- юго-западная часть военного городка в/ч № 61608
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (6,8 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады в центральной повышенной части раскрепованы ризалитами, завершенными фронтонами, окна заглублены в ниши;
- венчающий карниз упрощенного профиля
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
11.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 5:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
- в строчке дискретной застройки 3-й Радиальной улицы, с отступом от красной линии
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
12.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
12.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (12,3 м)
12.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
12.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
12.9
Иные требования
- не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 5а:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
13.1
Местоположение на участке
- в восточной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
13.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
13.3
Конфигурация плана
- Т-образная усложненная
13.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 эт. (11,8 м; 14,7 м)
13.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- индустриальное домостроение конца 1950-х - 1970-х годов;
- стилистически не выражены
13.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
13.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
13.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
13.9
Иные требования
- не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 5а, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
14.1
Местоположение на участке
- в восточной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
14.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
14.3
Конфигурация плана
- прямоугольная усложненная
14.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (8,6 м)
14.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- индустриальное домостроение конца 1950-х - 1970-х годов;
- стилистически не выражены
14.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
14.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
14.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
14.9
Иные требования
- не устанавливаются

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 6:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
15.1
Местоположение на участке
- в юго-восточной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
15.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
15.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
15.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (12,9 м)
15.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
15.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
15.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
15.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
15.9
Иные требования
- не устанавливаются

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 7:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
16.1
Местоположение на участке
- в строчке дискретной застройки жилого квартала с западной стороны
16.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
16.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
16.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (10,9 м)
16.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
16.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
16.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
16.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
16.9
Иные требования
- не устанавливаются

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 8:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
17.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки северо-западной части квартала
17.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
17.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
17.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (11,6 м)
17.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
17.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
17.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
17.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
17.9
Иные требования
- не устанавливаются

18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 9:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
18.1
Местоположение на участке
- в строчке дискретной застройки 3-й Радиальной улицы, с отступом от красной линии
18.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
18.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
18.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (10,7 м)
18.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
18.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
18.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
18.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
18.9
Иные требования
- не устанавливаются

19. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 10:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
19.1
Местоположение на участке
- в строчке дискретной застройки 3-й Радиальной улицы, с отступом от красной линии
19.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
19.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
19.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (13,6 м)
19.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
19.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
19.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
19.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
19.9
Иные требования
- не устанавливаются

20. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 10, корп. 3:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
20.1
Местоположение на участке
- в центральной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
20.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
20.3
Конфигурация плана
- Т-образная усложненная
20.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (8,2 м)
20.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- индустриальное домостроение конца 1950-х - 1970-х годов;
- стилистически не выражены
20.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
20.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
20.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
20.9
Иные требования
- не устанавливаются

21. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 10б:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
21.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части военного городка в/ч № 61608
21.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
21.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
21.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4 м)
21.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
21.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
21.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
21.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
21.9
Иные требования
- не устанавливаются

22. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 10г:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
22.1
Местоположение на участке
- в восточной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
22.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
22.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
22.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,6 м)
22.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
22.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
22.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
22.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
22.9
Иные требования
- не устанавливаются

23. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 11:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
23.1
Местоположение на участке
- в строчке дискретной застройки 3-й Радиальной улицы, с отступом от красной линии
23.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
23.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
23.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (12,9 м)
23.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
23.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
23.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
23.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
23.9
Иные требования
- не устанавливаются

24. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 12:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
24.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки северо-западной части квартала
24.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
24.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
24.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (11,6 м)
24.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
24.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
24.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
24.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
24.9
Иные требования
- не устанавливаются

25. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 13:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
25.1
Местоположение на участке
- в строчке дискретной застройки жилого квартала с западной стороны
25.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
25.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
25.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (10,6 м)
25.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 1940-х гг.;
- протяженные фасады оформлены междуэтажными тягами и венчающими карнизами;
- ризалиты лестничных блоков с парадными входами;
- упрощенный декор окон (фартуки, полочки)
25.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
25.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
25.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
25.9
Иные требования
- не устанавливаются

26. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 14:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
26.1
Местоположение на участке
- в строчке дискретной застройки жилого квартала с западной стороны
26.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
26.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
26.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (13,7 м)
26.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
26.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
26.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
26.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
26.9
Иные требования
- не устанавливаются

27. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 15:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
27.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части военного городка в/ч № 61608
27.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
27.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
27.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (15,1 м)
27.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
27.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
27.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
27.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
27.9
Иные требования
- не устанавливаются

28. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 16:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
28.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части военного городка в/ч № 61608
28.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
28.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
28.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (15,9 м)
28.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
28.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
28.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
28.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
28.9
Иные требования
- не устанавливаются

29. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 17:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
29.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части военного городка в/ч № 61608
29.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
29.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
29.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (15,3 м)
29.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
29.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
29.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
29.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
29.9
Иные требования
- не устанавливаются

30. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 18:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
30.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части военного городка в/ч № 61608
30.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
30.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
30.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 эт. (19 м)
30.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
30.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
30.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
30.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
30.9
Иные требования
- не устанавливаются

31. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., д. 18а:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
31.1.
Местоположение на участке
- в северо-западной части военного городка в/ч № 61608
31.2.
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
31.3.
Конфигурация плана
- П-образная
31.4.
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (12,3 м)
31.5.
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- советский модернизм, 1960-1970-е годы;
- стилистически не выражены
31.6.
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
31.7.
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
31.8.
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
31.9.
Иные требования
- не устанавливаются

32. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., вл. 5-18, стр. б/н:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
32.1
Местоположение на участке
- в центральной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
32.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
32.3
Конфигурация плана
- Т-образная
32.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (4,61 м; 16,1 м)
32.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для послевоенного строительства второй половины 1940-х - первой половины 1950-х гг.;
- главный торцевой фасад оформлен в классицистических формах, украшен колонным портиком с фронтоном
32.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
32.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
32.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
32.9
Иные требования
- не устанавливаются

33. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 3-я Радиальная ул., вл. 5-18, стр. б/н, часть 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
33.1
Местоположение на участке
- в центральной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
33.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
33.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
33.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (16,1 м)
33.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для послевоенного строительства второй половины 1940-х - первой половины 1950-х гг.;
- фасады решены в классицистических формах;
- главный фасад оформлен колонным портиком, завершенным фронтоном;
- первый этаж рустован, верхние гладко оштукатурены;
- окна оформлены подоконными полочками
33.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
33.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич
33.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
33.9
Иные требования
- не устанавливаются

34. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., вл. 5-18, стр. б/н, часть 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
34.1
Местоположение на участке
- в центральной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
34.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
34.3
Конфигурация плана
- Т-образная
34.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (8,2 м)
34.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
34.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
34.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
34.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
34.9
Иные требования
- не устанавливаются

35. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. б/н:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
35.1
Местоположение на участке
- в восточной части административно-служебной зоны в/ч № 61608
35.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
35.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
35.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 эт. (19,9 м)
35.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
35.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
35.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
35.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
35.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 14 (листы 55, 62).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., б/н (войсковая часть № 61608).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: объекты спецназначения.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 49800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 4%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 15 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение и поддержание озеленения лесопаркового вида с традиционным породным составом древесных насаждений
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 15 (лист 30).
4. Адрес участка по БТИ: Маршала Захарова ул., д. 22.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 22.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 4600 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 58%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 16 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Маршала Захарова, д. 22:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в центре участка, в торце квартала
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 эт. (16 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 16 (листы 17, 18).
4. Адрес участка по БТИ: Каширское шоссе, д. 61а; д. 61а, стр. 2, 3, 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 61а; д. 61а, стр. 2, 3, 4, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под стр. 4 (59 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 16800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 16%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 3%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 83 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия природного ландшафта и объекта гидрографии - Борисовского пруда;
- сохранение видовых раскрытий объектов природного ландшафта и гидрографии
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- иных требований нет

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- центральное местоположение - композиционное ядро комплекса подворья
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
8.3
Конфигурация плана
- сложная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (83 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-е гг.;
- стилизация под псевдовизантийскую культовую архитектуру
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- купольное завершение шлемовидной формы над центральным барабаном
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- по южной границе участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (21,6 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-х гг.;
- асимметричная композиция;
- стилизация под эклектику конца XIX в. с использованием в оформлении фасадов элементов кирпичной архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а, стр. 3:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- по южной границе участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (16,1 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-х гг.;
- асимметричная композиция;
- стилизация под эклектику конца XIX в. с использованием в оформлении фасадов элементов кирпичной архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля, угол наклона кровли до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а, стр. 4:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- около западной границы участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
11.3
Конфигурация плана
- сложная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (19,4 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-х гг.;
- часовня с центричной объемно-пространственной структурой и одинаковыми по оформлению фасадами, стилизованными под эклектику конца XIX в.
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- купольное завершение
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
11.8
Цветовое решение
- диапазон синей цветовой области от № МП-0145-Си до № МП-0148-Си, от № МП-0185-Си до № МП-0190-Си, от № МП-0449-Си до № МП-0451-Си
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Каширское шоссе, д. 61а, стр. 5:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
- по западной границе участка
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
12.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
12.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (19,4 м)
12.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- в рамках регенерации историко-градостроительной среды 1990-2000-х гг.;
- колокольня-звонница с центричной объемно-пространственной структурой и одинаковыми по оформлению фасадами, стилизованными под эклектику конца XIX в.
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- купольное завершение
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
12.8
Цветовое решение
- диапазон синей цветовой области от № МП-0145-Си до № МП-0148-Си, от № МП-0185-Си до № МП-0190-Си, от № МП-0449-Си до № МП-0451-Си
12.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 17 (листы 26, 27, 31, 32).
4. Адрес участка по БТИ: Прохладная ул., д. 8а; д. 8б.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8а; д. 8б.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под д. 8а (100 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 30100 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 3%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 4,5 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия при восприятии с ближайших улиц и проездов
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение незастраиваемой озелененной территории с восстановлением традиционных форм озеленения с использованием древесно-кустарниковых пород
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение и восстановление рельефа и элемента гидрографической системы - участка левого притока реки Городни и Пушнина оврага
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Прохладная ул., д. 8а:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в центральной части участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,6 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Прохладная ул., д. 8б:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в западной части участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4,5 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 18 (листы 37, 41, 42, 47, 53).
4. Адрес участка по БТИ: участок по Липецкой ул., между Бирюлевским дендропарком, владением 3 по Липецкой ул. и владениями по 3-й Радиальной ул.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 342900 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 90%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности ценных элементов природного ландшафта и гидрографической системы
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение незастраиваемой озелененной территории с заповедными участками по долине реки Черепишки и Бирюлевскому ручью с поддержанием и восстановлением традиционных форм лесопаркового озеленения с использованием древесно-кустарниковых пород
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение объектов гидрографии - реки Черепишки и Бирюлевского ручья с рельефом береговых линий;
- ремонт и техническая модернизация очистных сооружений "Бирюлевский ручей"
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 19 (листы 53, 54, 60, 61).
4. Адрес участка по БТИ: Липецкая ул., д. 5б; д. 5г.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5б; д. 5г.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 238000 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 3%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 90%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 4 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,5 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности ценных объектов и элементов природного ландшафта
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение характеристик природного ландшафта лесного вида в сочетании с благоустроенными и озелененными участками рекреационно-прогулочной зоны со стороны Липецкой улицы для района Бирюлево Восточное;
- сохранение и поддержание объектов природного ландшафта - Березовой и Дубовой рощ
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., вл. 5Б:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- на территории гаражного комплекса, по северной границе участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,1 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 5г:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- около южной границы участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 20 (листы 60, 61, 65).
4. Адрес участка по БТИ: Липецкая ул., д. 5д.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5д.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под д. 5д (96 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 149600 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 97%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 5,4 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности ценных объектов и элементов природного ландшафта
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение природоохранного вида территории с поддержанием и развитием лесного массива и видового состава насаждений
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение и поддержание объектов гидрографии - восточного и западного отвершков Попова ручья и пруда Дунай, береговых линий и отметок рельефа
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Липецкая ул., д. 5д:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- около западной границы по Липецкой улице, со значительным отступом вглубь участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (5,4 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 21 (листы 43, 44, 49, 50, 54, 55, 56, 61, 62, 63).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., вл. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 1327600 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 97%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности ценных объектов и элементов природного ландшафта
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Царицынские курганы XI-XIII вв."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение природоохранного вида территории с поддержанием и развитием лесного массива, видового состава насаждений
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение элемента гидрографической системы - оврага 1-го Язвенского ручья с отметками рельефа
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 22 (листы 43, 48, 49, 55).
4. Адрес участка по БТИ: 3-я Радиальная ул., д. 11а; д. 11а, соор. 2, 3; д. 11а, стр. 4 (лесопарковая территория в границах войсковой части № 61608).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 11а; д. 11а, соор. 2, 3; д. 11а, стр. 4.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 228400 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 6 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия в перспективах 3-й Радиальной улицы
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности ценных объектов и элементов природного ландшафта
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций

7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение природоохранного вида территории с поддержанием и развитием лесного массива, видового состава насаждений
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 11а:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части служебно-хозяйственной зоны в/ч № 61608
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,7 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 11а, соор. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части служебно-хозяйственной зоны в/ч № 61608
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (6 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- округлая кровля ангарного типа
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, металл
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 11а, соор. 3:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части служебно-хозяйственной зоны в/ч № 61608
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (5,7 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- округлая кровля ангарного типа
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, металл
10.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): 3-я Радиальная ул., д. 11а, стр. 4:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- в центральной части служебно-хозяйственной зоны в/ч № 61608
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,2 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
11.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования
земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 23 (листы 39, 40).
4. Адрес участка по БТИ: Ореховское кладбище (напротив д. 43 и д. 45 по Шипиловскому проезду).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 2400 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 90%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение и поддержание благоустройства и озеленения территории в соответствии с функциональным назначением
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети:
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 24 (листы 44, 45).
4. Адрес участка по БТИ: участок с восточной стороны Шипиловского проезда, напротив д. 61.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 116000 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия и природного ландшафта (панорамные виды на лесопарковую территорию усадьбы Царицыно и долины реки Язвенки) с видовых площадок горнолыжного склона
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- не устанавливаются
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не устанавливаются

7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Царицынские курганы XI-XIII вв."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение незастраиваемой территории горнолыжного склона искусственного происхождения с сезонным озеленением и размещением горнолыжных трасс/спусков и подъемников в рамках развития спортивно-рекреационного назначения участка
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- размещение и обустройство смотровых площадок на раскрывающиеся панорамные виды долины реки Язвенки и лесопарковой территории усадьбы Царицыно
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(7).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся сочетанием ценного историко-культурного и природного ландшафта:
- сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), традиционных покрытий дорожной и тропиночной сетей, малых архитектурных форм, а также отметок природного рельефа, открытых пространств, элементов гидрографической сети;
- поддержание и развитие историко-культурного и природоохранного назначения территории;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- снос дисгармоничных объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившихся композиционно-пространственных характеристик ландшафта, планировки, характера и типов зеленых насаждений, соотношения озелененных и благоустроенных, открытых, полуоткрытых, полузакрытых, закрытых пространств;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 25 (листы 39, 40, 44, 45, 49, 50, 51, 52, 56, 57, 58, 59, 64).
4. Адрес участка по БТИ: Шипиловский проезд, д. 22; д. 22, стр. 1, 3, 5, 8, 9; д. 28, стр. 1, 2; д. 30, д. 30а.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 22; д. 22, стр. 1, 3, 5, 8, 9; д. 28, стр. 1, 2; д. 30, д. 30а.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под д. 22, стр. 1 (21 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 1241800 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 3%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 90%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 6,3 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия и природного ландшафта
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, археологических объектов и ценных элементов ландшафта и гидрографии
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Царицынские курганы XI-XIII вв."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение незастраиваемой озелененной территории ценного природного ландшафта долины реки Язвенки с суходольными лугами;
- сохранение природоохранного вида территории с поддержанием и развитием лесного массива, видового состава насаждений
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение и поддержание объектов гидрографии - реки Язвенки и ее долины с овражно-балочной системой;
- сохранение отметок рельефа с перепадами высот - 40 м;
- ремонт и техническая модернизация очистных сооружений на реке Язвенке
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в центральной части территории ГСК 18 "Металлург"
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,2 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в центральной части территории ГСК 18 "Металлург"
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,2 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 3:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- в центральной части территории ГСК 18 "Металлург"
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,2 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 5:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- в южной части территории ГСК 18 "Металлург"
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,2 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
11.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 8:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
- в южной части территории ГСК 18 "Металлург"
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
12.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,2 м)
12.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона кровли до 30°
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
12.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
12.9
Иные требования
- не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 22, стр. 9:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
13.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части территории ГСК 18 "Металлург"
13.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
13.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
13.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,2 м)
13.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
13.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
13.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
13.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
13.9
Иные требования
- не устанавливаются

14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 28, стр. 1:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
14.1
Местоположение на участке
- в восточной части участка, со значительным отступом от красной линии Шипиловского проезда
14.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
14.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
14.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (2,8 м; 3 м)
14.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
14.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
14.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
14.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
14.9
Иные требования
- не устанавливаются

15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 28, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
15.1
Местоположение на участке
- в восточной части участка, со значительным отступом от красной линии Шипиловского проезда
15.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
15.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
15.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (5,3 м)
15.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
15.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
15.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
15.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
15.9
Иные требования
- не устанавливаются

16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 30:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
16.1
Местоположение на участке
- в восточной части участка, со значительным отступом от красной линии Шипиловского проезда
16.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
16.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
16.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (6,3 м)
16.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
16.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
16.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
16.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
16.9
Иные требования
- не устанавливаются

17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Шипиловский пр., д. 30а:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
17.1
Местоположение на участке
- в южной части участка, по границе теплотрассы
17.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
17.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
17.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4 м)
17.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
17.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
17.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
17.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
17.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(8).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) преимущественно рекреационного характера, сохранивших особо ценные элементы или объекты исторического природного ландшафта в сочетании с современными формами благоустройства и озеленения, адаптированными к традиционным характеристикам природной среды:
- развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и пр.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденным в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение композиционно-пространственных характеристик ценных элементов ландшафта, характера и типов зеленых насаждений;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 26 (листы 2, 9, 10, 15, 16, 17, 23, 24, 30).
4. Адрес участка по БТИ: Каширское шоссе, д. 80а, д. 80б, д. 80е (фрагмент парка "Борисовские пруды").
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 80а, д. 80б, д. 80е.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под д. 80а
(28 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 882400 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 3%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 6,2 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, объектов гидрографии и ценного природного ландшафта
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, объектов гидрографической системы, ценного природного ландшафта
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение незастраиваемой озелененной территории природоохранного и рекреационного назначения с поддержанием и развитием традиционных форм озеленения лугового и паркового вида
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение элемента гидрографии - Борисовского пруда, очертаний береговых линий, отметок рельефа
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Каширское шоссе, д. 80а:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в северо-восточной части участка, около Каширского шоссе, со значительным отступом от красной линии
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Каширское шоссе, д. 80б:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- в северо-восточной части участка, около Каширского шоссе, со значительным отступом от красной линии
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (6,2 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): Каширское шоссе, д. 80е:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- в северо-восточной части участка, около Каширского шоссе, со значительным отступом от красной линии
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,2 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль усадьбы Царицыно, XVIII в.": Р2(8).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон) преимущественно рекреационного характера, сохранивших особо ценные элементы или объекты исторического природного ландшафта в сочетании с современными формами благоустройства и озеленения, адаптированными к традиционным характеристикам природной среды:
- развитие системы озеленения и благоустройства;
- поддержание и развитие рекреационного назначения территории с допустимым размещением плоскостных спортивных сооружений, площадок и пр.;
- капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды с их допустимым сносом по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденным в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- снос диссонирующих объектов по факту их амортизации с последующим развитием озеленения и благоустройства территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение композиционно-пространственных характеристик ценных элементов ландшафта, характера и типов зеленых насаждений;
- изменение отметок рельефа;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 27 (листы 2, 3, 4, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 17, 18, 19, 20, 25).
4. Адрес участка по БТИ: Борисовские Пруды ул., д. 2а; д. 2г; д. 2д; д. 2д, стр. 2 (фрагмент парка "Борисовские пруды"), Каширское шоссе, вл. 57А.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Борисовские Пруды ул., д. 2а; д. 2г; д. 2д; д. 2д, стр. 2, Каширское шоссе, вл. 57А.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: есть.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
- не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под д. 2г
(63 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- 1651100 кв. м - в выделенных границах регламентного участка
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 3%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- 50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
- 15 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение видовых раскрытий объектов культурного наследия, объектов гидрографии и ценного природного ландшафта
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия, объектов гидрографической системы, ценного природного ландшафта
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Братеевская курганная группа 24 насыпи XIII в."
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- сохранение незастраиваемой озелененной территории природоохранного и рекреационного назначения с поддержанием и развитием традиционных форм озеленения лугового и паркового вида
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- сохранение элемента гидрографии - Борисовского пруда, очертаний береговых линий, отметок рельефа
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Борисовские Пруды, д. 2а:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- в центральной части участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,2 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- камень, дерево
8.8
Цветовое решение
- не устанавливается
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Борисовские Пруды, д. 2г:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- северо-восточная часть пляжа на северном берегу Борисовского пруда
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (5,3 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
9.8
Цветовое решение
- не устанавливается
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Борисовские Пруды, д. 2д:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- в центральной части участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4,6 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
10.8
Цветовое решение
- не устанавливается
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие частичного сохранения или возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Борисовские Пруды, д. 2д, стр. 2:


Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- в северо-западной части участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- оптимизация архитектурного решения методом реконструкции или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке на основании решения Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим компенсационным строительством в высотных параметрах, определенных на основе выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (3,5 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
11.8
Цветовое решение
- не устанавливается
11.9
Иные требования
- не устанавливаются


------------------------------------------------------------------