Типы документов

Реклама

Партнеры

Постановление Правительства Москвы от 17.09.2014 N 538-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия, границы охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой , 1809 г., арх. О.И. Бове", режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала N 619 Центрального административного округа города Москвы"



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ, ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДВА ДОМА: ДОМ ГАГАРИНА, 1792 Г.,
С ПЕРЕСТРОЙКОЙ НАЧАЛА XIX В., АРХ. О.И. БОВЕ, ДОМ ПРОТКОВОЙ
(ДЕРЕВЯННЫЙ), 1809 Г., АРХ. О.И. БОВЕ", РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА
ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В ГРАНИЦАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА № 619 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 20 февраля 2014 г. № 6), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 13 июля 2004 г. № 485-ПП "О принятии под государственную охрану выявленных объектов садово-паркового искусства в качестве объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) регионального значения и об утверждении проектных предложений по их границам" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 22 сентября 2009 г. № 1024-ПП, от 2 марта 2010 г. № 175-ПП):
2.1. В графе 5 пункта 6 приложения 1 к постановлению цифры "4,6" заменить цифрами "3,8".
2.2. Схему - Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" - приложения 2 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
3. Утвердить границу территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
4. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове" с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.
5. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах северной части квартала № 619 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.
6. Признать утратившим силу пункт 129 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ
В ПРИЛОЖЕНИЕ 2 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ
ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 13 ИЮЛЯ 2004 Г. № 485-ПП

ГРАНИЦА
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ
И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "САД ДЕТСКОЙ
ФИЛАТОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ"

Рисунок не приводится.





Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА
ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "САД ДЕТСКОЙ
ФИЛАТОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ"

Граница территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Сад детской Филатовской больницы" проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской улицы (лит. А-Б), далее пересекает квартал на северо-запад (лит. Б-В), далее проходит вдоль восточного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1 (лит. В-Г), далее проходит вдоль северных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1, 7, 10, 5 (лит. Г-Д), далее на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4 (лит. Д-Е), далее вдоль северного фасада того же здания (лит. Е-Ж), далее на северо-восток вдоль восточных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 11 (лит. Ж-З), далее на восток вдоль южных фасадов зданий по адресам: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 2 и Красина ул., д. 7, стр. 4 (лит. З-И), далее на юг (лит. И-К-Л), далее на юго-восток (лит. Л-М), далее на юг вдоль западного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 17, стр. 2 (лит. М-Н), далее на юго-восток до пересечения с линией застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. (лит. Н-А).

КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ)
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "САД ДЕТСКОЙ ФИЛАТОВСКОЙ БОЛЬНИЦЫ"

11065.73
5512.84
11059.44
5537.03
11060.2
5547.84
11058.06
5549.42
11050.11
5576.88
11051.22
5579.11
11052.57
5579.58
11042.5
5615.45
11016.95
5604.77
11014.42
5612
10986.31
5602.44
10978.58
5623.44
10910.3
5604.44
10883.45
5596.92
10882.48
5601.18
10882.48
5601.18
10880.51
5609.03
10879.21
5608.89
10858.68
5645.83
10854.95
5653.29
10819.15
5633.9
10753.46
5598.93
10769.35
5580.44
10805.61
5594.31
10809.2
5586.55
10855.95
5449.14
10862.81
5450.89
10871.84
5453.26
10883.28
5461.27
10903.52
5430.79
10907.3
5425.2
10908.65
5426.16
10914.85
5416.46
10942.36
5434.46
11065.73
5512.84





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

ГРАНИЦА
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКАЯ СОФИЙСКАЯ ДЕТСКАЯ БОЛЬНИЦА ВЕДОМСТВА
УЧРЕЖДЕНИЙ ИМПЕРАТРИЦЫ МАРИИ, СЕРЕДИНА
XVIII В. - 1890-Е ГГ."

Рисунок не приводится.





Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКАЯ СОФИЙСКАЯ ДЕТСКАЯ
БОЛЬНИЦА ВЕДОМСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ ИМПЕРАТРИЦЫ МАРИИ, СЕРЕДИНА
XVIII В. - 1890-Е ГГ."

Западный фрагмент границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." проходит вдоль южного (лит. А-Б), западного (лит. Б-В-Г), северного (лит. Г-Д) и восточного (лит. Д-Е-А) фасадов здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 9.
Восточный фрагмент границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг." проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. (лит. Ж-З), далее на северо-запад по торцу ограды детской больницы (лит. З-И), далее на северо-восток вдоль западного фасада ограды детской больницы (лит. И-К), далее на юго-восток по торцу ограды детской больницы (лит. К-Ж).

КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МОСКОВСКАЯ
СОФИЙСКАЯ ДЕТСКАЯ БОЛЬНИЦА ВЕДОМСТВА УЧРЕЖДЕНИЙ ИМПЕРАТРИЦЫ
МАРИИ, СЕРЕДИНА XVIII В. - 1890-Е ГГ."

Западный фрагмент:

10906.35
5473.5
10913.58
5476.22
10913.73
5475.73
10918.31
5477.45
10921.17
5469.82
10916.75
5468.09
10916.91
5467.61
10909.4
5464.8
10909.2
5465.31
10905.75
5463.99
10907.23
5459.9
10902.15
5457.98
10896.35
5473.69
10901.36
5475.49
10902.73
5471.66
10906.49
5473.06

Восточный фрагмент:

10829.4
5637.74
10850.37
5650.66
10828.55
5639.39
10851.23
5649





Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДВА ДОМА: ДОМ ГАГАРИНА, 1792 Г., С ПЕРЕСТРОЙКОЙ
НАЧАЛА XIX В., АРХ. О.И. БОВЕ, ДОМ ПРОТКОВОЙ (ДЕРЕВЯННЫЙ),
1809 Г., АРХ. О.И. БОВЕ"

Рисунок не приводится.





Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДВА ДОМА: ДОМ ГАГАРИНА, 1792 Г.,
С ПЕРЕСТРОЙКОЙ НАЧАЛА XIX В., АРХ. О.И. БОВЕ, ДОМ ПРОТКОВОЙ
(ДЕРЕВЯННЫЙ), 1809 Г., АРХ. О.И. БОВЕ"

Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове" проходит на юго-запад по линии застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской улицы (лит. А-Б), далее пересекает квартал на северо-запад (лит. Б-В), далее проходит на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 1 (лит. В-Г), далее проходит на северо-запад вдоль северных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 11, стр. 7, 10, 5 (лит. Г-Д), далее на северо-восток вдоль восточного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4 (лит. Д-Е), далее вдоль северного фасада того же здания (лит. Е-Ж), далее на северо-восток вдоль восточных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 11 (лит. Ж-З), далее на восток вдоль южных фасадов зданий по адресам: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 2 и Красина ул., д. 7, стр. 4 (лит. З-И), далее проходит на север (лит. И-К), восток (лит. К-Л) и север (лит. Л-М), далее на юго-восток вдоль северных фасадов зданий по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 4, 3 и вдоль южного фасада здания по адресу: Красина ул., д. 3, стр. 3 (лит. М-Н), далее на юго-запад (лит. Н-О), далее на юго-восток вдоль южного фасада здания по адресу: Садовая-Кудринская ул., д. 25 до пересечения с линией застройки нечетной стороны Садовой-Кудринской ул. (лит. О-А).

КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДВА ДОМА: ДОМ
ГАГАРИНА, 1792 Г., С ПЕРЕСТРОЙКОЙ НАЧАЛА XIX В., АРХ. О.И.
БОВЕ, ДОМ ПРОТКОВОЙ (ДЕРЕВЯННЫЙ), 1809 Г., АРХ. О.И. БОВЕ"

10983.03
5747.37
11003.86
5721.75
11004.89
5720.47
11007.88
5722.78
11008.34
5722.19
11022.2
5732.97
11025.59
5728.61
11028.53
5730.58
11042.37
5699.65
11054.86
5666.77
11058.15
5652.29
11050
5650
11057.72
5619.64
11043.09
5614.11
11052.57
5579.58
11051.22
5579.11
11050.11
5576.88
11058.06
5549.42
11060.2
5547.84
11059.43
5537.03
11065.73
5512.85
10914.85
5416.46
10885.34
5462.58
10871.76
5454.24
10862.87
5451.32
10855.94
5449.14
10809.2
5586.55
10805.61
5594.3
10769.35
5580.45
10753.46
5598.93
10803.06
5626.6
10801.99
5628.59
10808.84
5632.29
10809.96
5630.23
10818.54
5635.01
10820.1
5635.78
10820.1
5635.78
10854.64
5654.81
10876.61
5666.93
10920.22
5694.91
10963.63
5731.2
10983.03
5747.37





Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ
КВАРТАЛА № 619 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.





Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ КВАРТАЛА
№ 619 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Рисунок не приводится.





Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 сентября 2014 г. № 538-ПП

ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ СЕВЕРНОЙ ЧАСТИ
КВАРТАЛА № 619 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ

Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: "Дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове", "Дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, стр. 1, 3А (часть), утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 3 февраля 2011 г. № 160 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: "Дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в. арх. О.И. Бове", "Дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.Ф. Филатову, 1960 г., ск. Д.П. Шварц, арх. Ю.Я. Сосенко; гранит", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 января 2011 г. № 90 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник Н.Ф. Филатову, 1960 г., ск. Д.П. Шварц, арх. Ю.Я. Сосенко; гранит" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
3. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Сад детской Филатовской больницы", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, Центральный административный округ города Москвы, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
4. Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Московская Софийская детская больница ведомства Учреждений Императрицы Марии, середина XVIII в. - 1890-е гг.: - Церковь Свв. мучениц Софии и Татианы, 1892-1897 гг., архитектор А.С. Каминский. - Ограда, 1890-е гг.", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 15, стр. 9, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
5. Номер регламентного участка: 5.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом, 1901 г., арх. А. Чижиков", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 23, стр. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
6. Номер регламентного участка: 6.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк А.В. Демидова, 1912 г., арх. К.С. Разумов", расположенного по адресу: ул. Садовая-Кудринская, д. 17, стр. 1, утвержден распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 16 апреля 2014 г. № 376 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк А.В. Демидова, 1912 г., арх. К.С. Разумов" и режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе".

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под стр. 2 (326 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (3500 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 26%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от восточной и южной границ участка - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 31,4 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- линия застройки Садовой-Кудринской улицы
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северная, восточная, южная и западная границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- крупномасштабный жилой и/или торговый доходный комплекс рубежа XIX-XX вв.
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- по линии застройки Садовой-Кудринской улицы
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная усложненная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 6 эт. (31,4 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- модерн;
- арочное завершение оконных проемов, арочное завершение въездов, усложненный венчающий карниз
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 19, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (9,3 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- не устанавливаются
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 21а, д. 21, стр. 1, 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21а, д. 21, стр. 1, 4, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под стр. 5 (213 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (5600 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 28,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- линия застройки Садовой-Кудринской улицы
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северная, восточная, южная и западная границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- крупномасштабный жилой комплекс 1920-х - 1930-х гг.
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21а.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- по линии застройки Садовой-Кудринской улицы
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 7 эт. (28,8 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для послевоенного строительства второй половины 1940-х - первой половины 1950-х годов;
- выделение двух парадных входов лепным декором в уровне первых двух этажей, развитый венчающий карниз
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
9.3
Конфигурация плана
- Г-образная усложненная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5, 6 эт. (22,3 м; 24,8 м; 27,4 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- не устанавливаются;
- межэтажные тяги, развитый карниз
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 3 эт. (9,8 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для времени освоения классического наследия 1930-х - начала 40-х годов;
- ризалит главного входа, простой тянутый карниз
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
10.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 21, стр. 5.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- по линии застройки Садовой-Кудринской улицы
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 эт. (22,6 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- решение, характерное для русского авангарда;
- лаконичное решение фасадов, отсутствие декора
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
11.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 3, 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 23, стр. 3, 4, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под стр. 5 (257 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (4800 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной, южной и западной границ участка - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 25,1 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- северная, восточная, южная и западная границы
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- среднемасштабный доходный комплекс начала XX века
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 эт. (25,1 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- рациональный модерн;
- два ризалита, завершенных аттиком
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
8.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания при условии сохранения ценных элементов без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение архитектурно-художественного решения фасадов методом реставрации
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная усложненная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 эт. (25,1 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- рациональный модерн;
- замковые камни над окнами, развитый венчающий карниз, центральный эркер
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°;
- аттики
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
9.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 23, стр. 5.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
10.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 эт. (19,2 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- не устанавливается;
- межэтажная тяга, простой венчающий карниз
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
10.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 3, стр. 6, 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 6, 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (1400 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 50%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 4,6 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 6.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4,6 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 7.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция в рамках специальных мер, направленных на регенерацию исторической и природной среды, или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (4,6 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Два дома: дом Гагарина, 1792 г., с перестройкой начала XIX в., арх. О.И. Бове, дом Протковой (деревянный), 1809 г., арх. О.И. Бове": Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (700 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 70%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 7,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов, наружной рекламы, временных построек, киосков, навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(11).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- формирование застройки методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды
8.3
Конфигурация плана
- не устанавливается
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (7,0 м)
8.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
8.8
Цветовое решение
- не устанавливается
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 3, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 3, стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под стр. 3 (134 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (660 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 42%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной границы участка - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 6,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- линия застройки улицы Красина
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- мелкомасштабный производственный комплекс первой половины XX века
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- по линии застройки улицы Красина
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (6,0 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Красина ул., д. 3, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (6,0 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, дерево, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: Зоологическая ул., д. 15; Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 10, 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Зоологическая ул., д. 15; Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6, 10, 11.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под д. 15, стр. 10 (504 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (10961 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 70%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной, восточной и южной границ участка - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 40,2 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- линия застройки Зоологической улицы
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Зоологическая ул., д. 15.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- по линии застройки Зоологической улицы
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
8.3
Конфигурация плана
- сложная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1, 5 эт. (5,6 м, 20,8 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- не устанавливаются
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 6.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- по линии застройки Зоологической улицы
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
9.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2, 9 эт. (11,5 м; 40,2 м)
9.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- не устанавливаются
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
9.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 10.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
- по линии застройки Зоологической улицы
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
10.3
Конфигурация плана
- Г-образная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (6,9 м)
10.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства
подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
10.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
10.9
Иные требования
- не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 11.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
- по линии застройки Зоологической улицы
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
11.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 5 эт. (24,3 м)
11.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- скатная кровля с углом наклона до 30°
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
11.8
Цветовое решение
- диапазон красной цветовой области от № МП-0001-К до № МП-0004-К, от № МП-0009-К до № МП-0013-К, от № МП-0017-К до № МП-0021-К, от № МП-0025-К до № МП-0029-К
11.9
Иные требования
- не устанавливаются

12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(13).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
- по линии застройки Зоологической улицы
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- формирование застройки методом нового строительства
12.3
Конфигурация плана
- в соответствии с проектом
12.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 9 эт. (40,0 м)
12.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
12.8
Цветовое решение
- не устанавливается
12.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 15, стр. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитута не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под стр. 4 (513 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (969 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 60%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северной и западной границ участка - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 15,0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- запрещается размещение рекламных щитов, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 0,13% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима адаптация архитектурно-пространственных характеристик методом реконструкции или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Садовая-Кудринская ул., д. 15, стр. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- реконструкция или разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт. (8,8 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0096-Ж
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: 1(14).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- формирование застройки методом нового строительства
9.3
Конфигурация плана
- не устанавливается
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 4 эт. (15,0 м)
9.5
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень
9.8
Цветовое решение
- не устанавливается
9.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Садовая-Кудринская ул., д. 25.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 25.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под д. 25 (1068 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (1767 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 60%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от западной границы участка - 0,0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 45,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линии застройки улиц Садовой-Кудринской и Красина
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Садовая-Кудринская ул., д. 25.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- по линиям застройки Садовой-Кудринской улицы и улицы Красина
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
8.3
Конфигурация плана
- Г-образная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 9 эт. (45,8 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- не устанавливаются
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- мансардная кровля, полукруглые балконы, угловой эркер с башней
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: Красина ул., д. 7, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7, стр. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
- настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
- сервитуты не устанавливаются
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- не менее пятна застройки под стр. 4 (295 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
- в выделенных границах регламентного участка (1128 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
- 26%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
- 6,9 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
- 3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
- не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
- сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
- сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
7.14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
- обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
- не устанавливаются
7.16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- размещение информационных вывесок с названием организаций на фасадах до 1% от площади фасадов
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
- запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Зона охраняемого культурного слоя центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)"
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
- не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
- не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
- не устанавливается
7.21
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
- не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы) в границах регламентного участка
- не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
- не устанавливаются
7.24
Иные требования
- не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Красина ул., д. 7, стр. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
- элемент внутриквартальной застройки
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания;
- ремонт фасадов
8.3
Конфигурация плана
- прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 1 эт. (6,9 м)
8.5
Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов)
- не устанавливаются
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- плоская кровля
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
- кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
- диапазон серой цветовой области от № МП-0225-С до № МП-0227-С, от № МП-0289-С до № МП-0291-С
8.9
Иные требования
- не устанавливаются


------------------------------------------------------------------