Типы документов

Реклама

Партнеры

Постановление Правительства Москвы от 12.08.2014 N 464-ПП "Об утверждении границ охранных зон объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы"



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ОХРАННЫХ ЗОН ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ
РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 536 И 537
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 24 апреля 2014 г. № 14), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
3. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь" с ее описанием согласно приложениям 5 и 6 к настоящему постановлению.
4. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах части территории кварталов 536 и 537 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 7, 8 и 9 к настоящему постановлению.
5. Признать утратившим силу пункт 122 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. № 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.

Мэр Москвы
С.С. Собянин





Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ГРАНИЦА ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА, КОНЕЦ XVIII -
НАЧАЛО XIX ВВ."






Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ГОРОДСКАЯ УСАДЬБА, КОНЕЦ XVIII -
НАЧАЛО XIX ВВ."

Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:
от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского переулка на юго-запад до точки Б;
далее на северо-запад пересекает Большой Саввинский переулок и по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка до точки В;
далее по северо-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка (точки Г-Д);
далее на северо-восток до точки Е;
далее на северо-запад по границе владений 6 и 8 по Большому Саввинскому переулку до точки Ж;
далее на северо-восток до точки З;
далее на юго-восток пересекает квартал и по северо-восточному фасаду строения 3 дома 4 Большого Саввинского переулка до точки А.

КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
А
4415,50883
7573,41105
Б
4319,95512
7472,43053
В
4266,44084
7515,00562
Г
4270,26430
7519,45732
Д
4276,21155
7514,35968
Е
4306,40984
7545,56271
Ж
4293,75533
7559,39514
З
4358,49568
7629,04293





Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КАМЕННАЯ ОГРАДА С ПИЛОНАМИ ВОРОТ,
XIX В."






Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КАМЕННАЯ ОГРАДА С ПИЛОНАМИ ВОРОТ,
XIX В."

Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:
от точки А по нечетной стороне Большого Саввинского переулка на юго-запад до точки Б;
далее на юг по нечетной стороне Большого Саввинского переулка до точки В;
далее на запад пересекает Большой Саввинский переулок и по южному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Г;
далее на север по западному фасаду строения 18 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Д;
далее на северо-восток в глубине квартала параллельно Большому Саввинскому переулку до точки Е;
далее на юго-восток пересекает квартал в направлении Большого Саввинского переулка с отступом от северо-восточного фасада строения 3 дома 12 Большого Саввинского переулка до точки Ж;
далее на северо-восток по четной стороне Большого Саввинского переулка до точки З;
далее на северо-запад пересекает владение 10 Большого Саввинского переулка до точки И;
далее на северо-восток до точки К;
далее на юго-восток по юго-западному фасаду строения 1 дома 8 Большого Саввинского переулка до точки А.

КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
А
4319,95512
7472,43053
Б
4203,88409
7298,24712
В
4201,39745
7279,57259
Г
4118,92500
7282,00437
Д
4118,72251
7306,04667
Е
4179,58885
7405,53971
Ж
4225,05268
7363,75070
З
4277,56558
7440,11449
И
4239,43444
7468,03776
К
4272,85560
7509,98420





Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ ЖИЛ ПРОФЕССОР
МОСКОВСКОГО УНИВЕРСИТЕТА, ИСТОРИК, ИЗДАТЕЛЬ, КОЛЛЕКЦИОНЕР
ПОГОДИН МИХАИЛ ПЕТРОВИЧ. ЗДЕСЬ У НЕГО БЫВАЛИ М.Ю. ЛЕРМОНТОВ,
А.Н. ОСТРОВСКИЙ, И.С. ТУРГЕНЕВ, С.Т. АКСАКОВ, Л.Н. ТОЛСТОЙ,
А.А. ФЕТ И ДРУГИЕ. В 40-Х ГГ. XIX В. ЗДЕСЬ ЖИЛ Н.В. ГОГОЛЬ"






Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ ЖИЛ ПРОФЕССОР
МОСКОВСКОГО УНИВЕРСИТЕТА, ИСТОРИК, ИЗДАТЕЛЬ, КОЛЛЕКЦИОНЕР
ПОГОДИН МИХАИЛ ПЕТРОВИЧ. ЗДЕСЬ У НЕГО БЫВАЛИ М.Ю. ЛЕРМОНТОВ,
А.Н. ОСТРОВСКИЙ, И.С. ТУРГЕНЕВ, С.Т. АКСАКОВ, Л.Н. ТОЛСТОЙ,
А.А. ФЕТ И ДРУГИЕ. В 40-Х ГГ. XIX В. ЗДЕСЬ ЖИЛ Н.В. ГОГОЛЬ"

Граница территории охранной зоны объекта культурного наследия проходит:
от точки А на юго-запад по линии застройки вдоль владения 10 Погодинской улицы до точки Б;
далее на северо-запад пересекает квартал по юго-западной границе владения 10 Погодинской улицы до точки В;
далее на северо-восток по северо-западной границе владения 12 Погодинской улицы до точки Г;
далее на северо-запад по границе владений владения 10 Погодинской улицы до точки Б и 17 Большого Саввинского переулка до точки Д;
далее на северо-восток по линии застройки нечетной стороны Большого Саввинского переулка до точки Е;
далее на юго-восток пересекает квартал по границе между владениями 8 и 10 Погодинской улицы до точки Ж;
далее до точки А.

КООРДИНАТЫ
ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК ГРАНИЦЫ ТЕРРИТОРИИ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Обозначение характерной точки
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК)
X
Y
А
4448,59928
7369,79359
Б
4330,95393
7266,04710
В
4281,96562
7324,90254
Г
4297,08674
7341,82901
Д
4246,10210
7374,10558
Е
4321,11026
7474,25400
Ж
4426,02775
7396,34498





Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ






Приложение 8
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ






Приложение 9
к постановлению Правительства
Москвы
от 12 августа 2014 г. № 464-ПП

ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛОВ 536 И 537 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО
ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
и выявленных объектов культурного наследия

1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 13, 14, 16, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".
2. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 10, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".
3. Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 10, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. № 256 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа".
4. Номер регламентного участка: 6.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь", расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 12а, установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 25 июля 2011 г. № 353 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
5. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П. Золотарева, 1880 г., арх. С.И. Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б. Залесский", расположенного по адресу: Большой Саввинский пер., д. 8, стр. 5, установлен распоряжением Департамента культурного наследия города Москвы от 2 июня 2014 г. № 516 "Об утверждении границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой деревянный дом В.П. Золотарева, 1880 г., арх. С.И. Архангельский, с оградой, 1902 г., арх. С.Б. Залесский".
6. Номер регламентного участка: 5.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание приюта для неизлечимых больных им. митрополита Московского и Коломенского Сергия, 1901-1916 гг.", расположенного по адресу: Погодинская ул., д. 10, стр. 1, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон
охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 11.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 11 (417 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (2084 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
10%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от юго-восточной - 11 м;
- от юго-западной - 7,5 м;
- от северо-западной - 3,5 м;
- от северо-восточной - 6 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
15 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
северо-восточная граница
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол. XIX в.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие традиционного озеленения
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
устройство ограды со стороны Большого Саввинского пер. с учетом ценного градостроительного окружения с использованием исторических аналогов
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 11.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в глубине участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт или реконструкция в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, без изменения существующих высотных и плановых габаритов
8.3
Конфигурация плана
Г-образная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
4 эт./15 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
лаконичный классицистический декор фасадов, характерный для застройки кон. XIX в. (рамочные наличники, тянутые междуэтажные тяги, венчающий карниз)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
угол наклона кровли до 30°
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, белый камень, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Каменная ограда с пилонами ворот, XIX в.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1, стр. 2 (часть), стр. 3, стр. 4, стр. 18 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, стр. 2 (часть), стр. 3, стр. 4, стр. 18 (часть).
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 1 (103 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (6791 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
45%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м;
- от южной - 0 м;
- от северо-западной - 0 м;
- от северо-восточной - 0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
22,4 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
линия застройки Большого Саввинского пер.
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
среднемасштабный, дискретный, разреженный тип застройки владения, характерный для городских усадеб 2-й пол. XIX в.
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
Г-образная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./5,1 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон серой цветовой области № МП-0193-С до № МП-0320-С (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 2 (часть).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
по линии застройки Большого Саввинского пер.
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
9.3
Конфигурация плана
Г-образная, усложненная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./4,9 м;
2 эт./14,5
9.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
вальмовая кровля (угол наклона до 40°)
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
9.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в северной части участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 эт./9,3 м
10.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
10.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
10.9
Иные требования
не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 4.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
в центральной части участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
11.3
Конфигурация плана
прямоугольная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 эт./12,6 м
11.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
архитектурное решение фасадов в формах позднего московского классицизма 2-й половины XIX в. (белокаменные карнизы и сандрики, пилястры, портики)
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
- мезонин, пилястры и портики на главном и садовом фасадах;
- угол наклона кровли до 30°
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
11.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
11.9
Иные требования
не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
в южной части участка
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
- капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов
12.3
Конфигурация плана
прямоугольная
12.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт./12,1 м;
- 3 эт./19,2 м
12.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
архитектурное решение фасадов в формах эклектики с элементами неоклассицизма нач. XX в.
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
ризалит на главном фасаде
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
12.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
12.9
Иные требования
не устанавливаются

13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 12, стр. 18 (часть).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
13.1
Местоположение на участке
в центральной части участка
13.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
13.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
13.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 2 эт./12,1 м;
- 5 эт./22,4 м
13.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
13.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
13.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
13.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
13.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь": Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 12, стр. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 3 (443 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1140 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
40%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от юго-западной - 0 м;
- от юго-восточной - 0 м;
- от северо-западной - 7 м;
- от северо-восточной - 8 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
4,9 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
юго-западная граница участка
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 12, стр. 3.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./4,9 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, конец XVIII - начало XIX вв.": Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (730 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
не устанавливается
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение физической сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не допускается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
обеспечение режима охраны культурного слоя посредством проведения археологических работ, предусмотренных действующим законодательством
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
сохранение фрагмента юго-западной границы владения
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и восстановление исторических типов зеленых насаждений (древесных, кустарниковых и цветочных посадок), допустимо устройство газонов с цветочным оформлением
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
развитие благоустройства, сохранение фрагментов исторических подпорных стен
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
сохранение отметок природного рельефа в границах регламентного участка
7.24
Иные требования
освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 10, стр. 8.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 8.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 8 (548 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (653 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
85%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Погодинской ул. - 2 м;
- от юго-западной - 0 м;
- от северо-западной - 0 м;
- от северо-восточной - 0 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
28,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 10, стр. 8.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
на всей территории участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
6 эт./28,8 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил профессор Московского университета, историк, издатель, коллекционер Погодин Михаил Петрович. Здесь у него бывали М.Ю. Лермонтов, А.Н. Островский, И.С. Тургенев, С.Т. Аксаков, Л.Н. Толстой, А.А. Фет и другие. В 40-х гг. XIX в. здесь жил Н.В. Гоголь": Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборку по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Погодинская ул., д. 10, стр. 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 7.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 7 (530 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (739 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
72%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Погодинской ул. - 2 м;
- от юго-западной - 0 м;
- от северо-западной - 0 м;
- от северо-восточной - 5,5 м
7.8
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка
29 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
- не допускается размещение рекламных конструкций и информационных стендов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,13% от площади главного фасада
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые
элементы рельефа и гидрографической
сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погодинская ул., д. 10, стр. 7.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
на всей территории участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
6 эт./29 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области № МП-0081-Ж до № МП-0101-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., вл. 2-4-6; Саввинская наб.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1337 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
0%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
60%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
не устанавливается
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
0 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
развитие озеленения с использованием древесных и кустарниковых пород и цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
развитие благоустройства в границах регламентного участка
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 1, 5, 6, 15, 17, Большой Саввинский пер., д. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 5, 6, 15, 17, д. 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: по линии Саввинской наб. (зона А), вдоль северо-восточной границы участка (зона Б), в глубине участка вдоль Большого Саввинского пер. (зона В), по линии застройки Большого Саввинского пер. (зона Г).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (12819 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
60%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м;
- от линии застройки Саввинской наб. - 0 м;
- от северо-восточной - 6 м;
- от юго-западной (у Саввинской наб.) - 6 м;
- от юго-восточной - 3 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
35,5 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
6 м

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
обеспечение условий восприятия комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, нач. XVIII - кон. XIX вв." (Большой Саввинский пер., д. 2-4-6) со стороны Большого Саввинского пер. и Саввинской наб.
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
сохранение исторических линий застройки Большого Саввинского пер. и Саввинской наб.
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
развитие озеленения в центральной части регламентного участка с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 5, 6.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в северо-восточной части участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция здания или его разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1-2 эт./7,2 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, бетон
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 1 (зоны нового строительства А, Б, В).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
вдоль Саввинской наб. и в центральной части участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
9.3
Конфигурация плана
сложная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
- 9 эт./35,5 м (161) - по линии Саввинской наб. (зона А);
- 7-9 эт./от 28 м (153,5) до 35,5 м (161) - вдоль северо-восточной границы участка (зона Б);
- 6-7 эт./28 м (153,5) - в глубине участка (зона В)
9.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
использование приемов промышленной архитектуры XIX - нач. XX в. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства А), расположенной вдоль Саввинской наб.
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
9.8
Цветовое решение
не устанавливается
9.9
Иные требования
не устанавливаются

10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 15 (зона нового строительства А).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
10.1
Местоположение на участке
в северо-восточной части участка
10.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
10.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
10.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
9 эт./35,5 м (161)
10.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
с использованием приемов промышленной архитектуры XIX - нач. XX в. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
10.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства А), расположенной вдоль Саввинской наб.
10.7
Основные строительные и отделочные материалы
бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
10.8
Цветовое решение
не устанавливается
10.9
Иные требования
не устанавливаются

11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 2-4-6, стр. 17 (зона нового строительства А).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
11.1
Местоположение на участке
в западной части участка
11.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
11.3
Конфигурация плана
прямоугольная усложненная
11.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
9 эт./35,5 м (161)
11.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
использование образного строя промышленной застройки XIX - нач. XX в., а также отдельных свойственных для нее приемов (в том числе неоштукатуренных кирпичных поверхностей стен), масштабных и ритмических характеристик (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
11.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
создание дискретного фронта застройки (зона нового строительства А), расположенной вдоль Саввинской наб.
11.7
Основные строительные и отделочные материалы
бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
11.8
Цветовое решение
не устанавливается
11.9
Иные требования
не устанавливаются

12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 4 (зона нового строительства Г).

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
12.1
Местоположение на участке
по линии застройки Большого Саввинского пер.
12.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
12.3
Конфигурация плана
прямоугольная
12.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
3 эт./11,2 м (149)
12.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
нейтральное декоративное оформление главного фасада в целях сохранения композиционного приоритета объекта культурного наследия, использование пропорциональных и ритмических характеристик, свойственных для фронта застройки Большого Саввинского пер. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
12.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
плоская или скатная кровля с углом наклона 30°
12.7
Основные строительные и отделочные материалы
бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
12.8
Цветовое решение
не устанавливается
12.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 4, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: в границах регламентного участка.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не устанавливается
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (537 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
86%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 2 м;
- от северо-западной границы - 0 м;
- от северо-восточной - 0 м;
- от юго-западной - 0 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10 м (147,7)
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
не устанавливается
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
ограничение максимальной высоты застройки в зоне восприятия комплекса зданий объекта культурного наследия федерального значения "Городская усадьба, нач. XVIII - кон. XIX вв." (Б. Саввинский пер., д. 2-4-6) со стороны Большого Саввинского пер., а также для сохранения обзора завершений доминанты высотного здания Министерства иностранных дел Российской Федерации на Смоленской-Сенной площади в перспективе Большого Саввинского пер.
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
сохранение исторической линии застройки Большого Саввинского пер.
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством): Большой Саввинский пер., д. 4, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
вдоль линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в параметрах, определяемых с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2-3 эт./10 м (147,7)
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
нейтральное декоративное оформление главного фасада с сохранением композиционного приоритета объекта культурного наследия, использование пропорциональных и ритмических характеристик, свойственных для фронта застройки Большого Саввинского пер. (раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры)
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
бетон, кирпич, натуральный или искусственный камень, штукатурка
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2, стр. 2А.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, стр. 2А.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 2 (187 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (3028 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
15%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
30%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северо-западной - 8 м;
- от северо-восточной - 10 м;
- от юго-восточной - 0 м;
- от юго-западной - 44 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
10,6 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не допускается размещение рекламных конструкций
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие озеленения с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в центральной части участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция технической постройки с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
1 эт./3,6 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка, железобетон
8.8
Цветовое решение
диапазон желтой цветовой области от № МП-0065-Ж до № МП-0083-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются

9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 2А.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значения характеристик и показателей
9.1
Местоположение на участке
в северо-восточной части участка
9.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
реконструкция с модернизацией системы инженерно-технического обеспечения или ее разборка по факту неудовлетворительного технического состояния или отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим восстановлением при технологической необходимости в существующих высотных и плановых габаритах или с их незначительным увеличением
9.3
Конфигурация плана
прямоугольная
9.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
2 эт./10,6 м
9.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
9.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
9.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, штукатурка, дерево, железобетон
9.8
Цветовое решение
диапазон зеленой цветовой области от № МП-0201-З до № МП-0203-З (по "Цветовой палитре Москвы")
9.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 17.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под строением 1 (446 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (2642 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
20%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
50%
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северо-западной - 15 м;
- от северо-восточной - 10 м;
- от юго-восточной - 12 м;
- от юго-западной границы - 13 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
47,4 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
сохранение и развитие существующих фрагментов озеленения с использованием традиционных древесных и кустарниковых пород, а также цветочного оформления
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10, стр. 1.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
в центральной части регламентного участка
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения, без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
14 эт./47,4 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
железобетон
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон охраны
объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 18.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 10а.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10а.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под домом 10а (647 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1270 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
51%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от северо-западной - 20 м;
- от северо-восточной - 2 м;
- от юго-восточной - 2 м;
- от юго-западной границы - 1 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
17,8 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 10а.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
с отступом от линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
4 эт./17,8 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
не устанавливается
8.9
Иные требования
не устанавливаются

Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам на территориях зон
охраны объектов культурного наследия

1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности № 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 19.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Саввинский пер., д. 17.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

Требования и ограничения общего характера
7.1
Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
настоящими регламентами не устанавливаются
7.2
Наличие территорий общего пользования (внутриквартальных проездов, проходов, озелененных территорий и зон рекреационного назначения)
не устанавливается
7.3
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
не менее пятна застройки под домом 17 (829 кв. м)
7.4
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
в выделенных границах регламентного участка (1598 кв. м)
7.5
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
52%
7.6
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.7
Минимальный отступ от границ регламентного участка
- от линии застройки Большого Саввинского пер. - 0 м;
- от северо-восточной - 0 м;
- от юго-восточной - 20 м;
- от юго-западной границы - 0 м
7.8
Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
19 м
7.9
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
3%
7.10
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные временные сооружения) в границах регламентного участка
3,6 м
7.11
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
не устанавливается

Требования и ограничения специального характера
7.12
Наличие ограничений по обеспечению условий восприятия объектов культурного наследия
не устанавливаются
7.13
Наличие ограничений проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
не устанавливаются
7.14
Наличие ограничений проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
7.15
Наличие требований проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
не устанавливаются
7.16
Наличие ограничений проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
не устанавливаются
7.17
Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
7.18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
не устанавливаются
7.19
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
не устанавливаются
7.20
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
не устанавливается
7.21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
не устанавливаются
7.22
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
не устанавливаются
7.23
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
не устанавливаются
7.24
Иные требования
не устанавливаются

8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Саввинский пер., д. 17.

Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
8.1
Местоположение на участке
по линии застройки Большого Саввинского пер.
8.2
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания
8.3
Конфигурация плана
прямоугольная
8.4
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
4 эт./19 м
8.5
Архитектурно-стилистическое решение (особенности оформления фасадов)
не устанавливается
8.6
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
не устанавливаются
8.7
Основные строительные и отделочные материалы
кирпич, железобетон
8.8
Цветовое решение
диапазон зеленой цветовой области № МП-0449-З до № МП-0256-З (по "Цветовой палитре Москвы")
8.9
Иные требования
не устанавливаются


------------------------------------------------------------------